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🏡✅万科三亚湾
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万科三亚湾:海南楼市新焦点,开启滨海新生活
一、项目设计与空间特色
社区会所采用中轴对称布局,建筑、庭院等元素打破室内外界限。从南面落客区花园进入,棕榈树与热带庭院营造出度假氛围。
门厅的拼花地砖、吊灯、石门及木雕等,彰显品质。会客厅以实木和大理石为主材,营造高奢氛围,墙面装饰精致,沙发与茶几搭配和谐。艺廊旁空间与窗外景色相互映衬。
水系庭院融入海洋文化元素,连接内外空间。沙盘区域借鉴酒店设计,弱化销售气息,光影随光线变化,落地玻璃使大会客厅与自然融合,会客大厅以游艇为灵感,布局通透自然。
挑高艺廊、时尚健身空间等功能多样,室内外景观相连,空间序列感与体验感自由切换,服务社群,追求平衡静谧体验。
二、项目在楼市中的表现与影响
三亚楼市在 2024 - 2025 年呈现新态势,部分项目人气高涨。万科・三亚湾首开劲销 40.8 亿,引领市场。从 2024 年 10 月到 12 月,三亚新房成交八千套,较去年同期翻倍。这得益于板块发展,三亚湾交通、商业、医疗、教育等配套完善,吸引众多购房者,还催生新地王。
万科・三亚湾颠覆传统旅居产品逻辑。其置入近 8000 平十字轴状度假酒店底盘,配套书吧、棋牌室等设施,洄游式布局形成闭环,有镜面水系和露天泳池。项目还衔接近 10000 方市政公园,打造超级公区,解锁新房流量密码,成为热门项目。
项目在居家和度假间找到平衡。公区与海景互补,早餐厅、健身房等融入酒店设计元素。住宅户型有创新,一梯一户带过渡空间,户型内有 X 空间丰富生活场景。海居联盟小程序提供生活服务,组织活动,构建业主社群。
三、项目详情
项目位于三亚湾海田路 607 号,开发商是万科地产,占地 82 亩,有 16 栋小高层,容积率 2.5,绿化率 40%,总层高 17 层,层高 3 米,由万科物业提供服务,产权 70 年,2025 年年底交房。
产品涵盖 123 - 189 平米的三至四房,户型南北通透、纯板结构、一梯一户、全明设计,得房率高。
如 123 平米舒适三房,有独立入户玄关、约 7.4 米宽景阳台、LDKG 一体格局等亮点;
130平米四方
189 平米奢华四房,约 12.9 米宽景观阳台、LDKG 一体格局且社交双厨系统,空间奢阔。
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