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项目基本信息

开发商：保利置业

开盘时间：2024年12月27日

收楼时间：2027年3月31日，精装

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

绿化面积：18000㎡

总栋数：瑧誉10栋

总户数：瑧誉920户，全南向

梯户比：2T3户/3T4户

总层高：32层

使用率：三期115%

绿化率：38％

容积率：约3.94

总车位数：1180个，1：1.16

物业公司：保利物业，3.94元

户型：88/96/107/109/126/143/145/170平

规划：除了住宅，还规划了5万方多元商业综合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。

项目楼栋分布和户型

瑧誉一共有10栋板式住宅，户户朝南

项目交通条件

项目距离地铁1号线坑口站约920米。

公交车目前周边有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站点。

项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期建设中东漖北路出入口、东漖南路出入口等。

周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线。

项目教育条件

省一级公立15班芳村儿童福利会幼儿园已开园。

项目配建一所36班公立省级康有为小学，预计2025年9月开学，不过据说金兰苑小学会和康有为合并，原先的师资和生源也会过来，近期因为这个事，引得老业主非常不满！

项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。

周边有西关实验小学芳和校区，广州市真光中学芳花校区、广东实验中学荔湾学校。

项目商业条件

项目自身将打造约40万方的亲水滨河商业带。现有商业就是广百广场与芳和花园购物广场。对面的花地湾万科楼下还有万汇天地的18万方商业综合体。周边还有白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已经动工。

项目医疗条件

广州市荔湾区妇幼保健院300米、约2公里范围内有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院。

项目休闲条件

2条花地河滨水生活带+8大美景组团。打造了4大总裁级会所+8大星级酒店会所。省级图书馆。约550㎡成人泳池、约40㎡的儿童池及按摩池。

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