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【总 占 地】约430亩
【容 积 率】1.03-1.2
【住宅绿地率】45%
【产权年限】（住宅）70年
【产权年限】（商办）40年
方大集团聚焦海棠湾核心区域，计划五年内累计投入100亿元，打造集高端医疗服务、康养度假、科研转化为一体的国际医疗健康城。
于自贸港封关时代潮头，应大健康而生。这不仅是一座低密洋房，更是锚定海棠湾核心、背靠千亿产业布局的时代资产。
商圈：国际免税城繁华在侧，太古里、万象城（规划）、宽窄巷子·海棠故事、周大生珠宝金街等顶级IP环伺，共同构筑一个全球级高端奢旅消费聚场与度假主场。
医疗：解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院、国寿赫尔曼康复中心、上海嘉麓医院三亚医院（规划中）、方大医院等，打造顶尖健康服务集群。
教育：引进人大附中三亚学校、杜威国际学校、美国芝加哥大学附属中学、英国国王布鲁顿公学等，构建一站式国际精英教育体系。
区位：海棠湾“核芯”地段，“河景与海景”双重稀缺资源，涵盖交通（近高铁）、医疗、教育、商业、公园等全维成熟配套，强调生活便利性与城市资源的极致占有。
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