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厦门招商湾湖臻境前身是湖里西潘2023P06地块，于2023年5月10日出让，由招商63.7亿元摇号竞得，成交楼面价50535元/㎡。

地块位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让，地块计价建筑面积达12.61万㎡，起拍总价56.8亿元，起拍楼面价4.5万/㎡，地块上限总价63.7亿元，住宅销售限价7.18万/㎡，住宅套数限制不多余1380套。

金山小区、金山国际等现在二手房成交价在3万以上，而金山一线湖景房如融景湾4.8万元/平，金山湖景大厦为5.6万元/平。距离招商湾湖臻境直线距离500米左右的中骏天誉目前单价低至6.8万元/平。招商湾湖臻境优势在于，面积段小，将总价可以作到更低。

商湾湖臻境也不是孤盘，旁边的西潘安商房已经封顶，加上未来五缘体育公园建成后，人气十足。如果招商湾湖臻境确定读一中湖里分校，未来班车接送，西潘拆迁户635人，他们子女预计也要争取去一中湖里分校读。

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