海南三亚绿城凤鸣观棠-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率
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⚠ 注意事项
预约看房：需提前致电🤙 400-835-6908 提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
中式归家礼序和细节营造，更是绿城的拿手好戏。项目以“凤”为图腾打造四进归家礼序，一进是约130米酒店式门庭和5.95米高的非遗铜门，仪式感拉满，悄然引领你从山湖的静谧踏入归家之旅。
会所中央的金色雕塑以舒展之姿复刻凤凰羽翼，其肌理间隐匿着细密的纹理细节，再搭配垂落而下的水幕银帘，既与社区“凤鸣”的主题相呼应，又使“凤栖山湖”的祥瑞寓意在空间中得以呈现。
项目与卓时设计携手合作，创新性地采用台地式立体庭院设计，使建筑宛如从山势间自然生长而出，营造出一种隐逸与开放相互交融的度假氛围。
社区以“一轴一谷两芯”为架构，精心营造“凤鸣四境”与“观棠六韵”这十大主题组团，将艺术展示、度假休闲、身心疗愈等功能融入每一处场景之中，最终呈现出松弛感与艺术感于一体的湖山谧境。
除了私宴厅、恒温泳池，还有健身房、棋牌室一应俱全，约上朋友聚餐、健身游泳、休闲打牌，在家门口就能实现。
项目的台地设计，更是一大亮点。地块本身有13米天然高差，绿城没有简单推平造房，而是顺着地势打造台地式立体庭院，既最大程度保留了原生山体和林地，更实现了每排建筑无遮挡瞰景，不管低楼层还是高楼层，推窗就能看到山林湖景，真正做到户户有景。
在环境上，凤鸣观棠同样诚意满满。项目绿地率达40%，将近一半土地用来做绿化，依托台地高差打造层次丰富的立体园林，还有湖边休憩平台、阳光草坪等开放空间，日常休闲散步、野餐露营都能满足。
整体拥有约14.7米的奢阔面宽，轻松实现4开间朝南的布局。如此设计，可让清风与阳光自由穿梭，使家中的每一位成员都能平等地享受极致采光与绝美景观视野。
产品设计上，建面约113-167㎡叠翠洋房，低密通透，性价比高。
纯板楼搭配一梯一户的精妙布局，能够独享约10㎡的全明电梯厅，瞬间将私密且尊贵的归家仪式感烘托至巅峰。
建面约180-280㎡湖光平墅，尺度感拉满，视野极致，比如约240㎡的大平层，光户外空间就有约100㎡，是同级产品的2倍，超大双庭院、院式露台、屋顶花园都安排上，亲友相聚、休闲观景都有专属空间。
看向棠悦167㎡户型
南北双阳台的设计别具一格，不仅让欣赏山湖景观成为日常生活的常态，南向约11.2米的跑步式阳台，进深尺度更是达到2.4米，可随心改造成家人的花园、茶室或是观景健身空间。
最令人心动的，当属双套房的贴心设计。
东侧卧室可作为长辈房，做到动静分离，互不干扰。
而豪华主人套房，拥有约4米的奢侈面宽，配备独立梳妆台与五星级主卫设施，再配上观景大浴缸，将惬意的旅居生活提升至极致。
如果说建筑面积约167㎡的空间是为一个家庭量身定制的“全时度假容器”，那么从180㎡起，绿城则采用了另一套逻辑——为塔尖人群打造一座专属的“空中的家族行馆”。
每一户都拥有进深3米以上的户外空间。三边环绕式阳台，无论是园景、湖景还是山景，你站在何处，哪里便是观景台。
以建筑面积约242㎡的观麓为例，其户外空间竟达约100㎡。
该户型采用三套房设计，实现了动静分离。从玄关入户，右侧是三间全套房卧室，每间都带有独立卫浴。
主卧总面积超过50㎡。衣帽间、双台盆、双卫浴，满足所有精致生活需求；独立观景阳台约6米长、2米进深，独处时可欣赏湖山相映之景。这哪里是普通卧室，分明是有着总统级待遇的酒店行政套房。
而左侧是LDKG一体化公区。
客厅、餐厅、厨房、空中庭院，四个功能空间共同构成一个完整的社交场所。这里几乎没有墙体阻隔。算上空中庭院，总面积约150㎡。
其面宽达24米。这不是普通的“窗”，而是环绕在你身边的风景巨幕。室内厅与室外厅双厅联动，当你在露台上举杯，整个海棠湾的美景仿佛都在杯沿流转。
此次，绿城·凤鸣观棠推出两大主力产品——建面约113-167㎡叠翠洋房，主打低密通透、高性价比；建面约180-280㎡湖光平墅，拥有尊崇尺度和极致视野，所有产品均为高定精装交付，能满足不同高端旅居人群的需求。
同时海棠湾作为三亚高端度假天花板，70年产权的低密住宅本就稀缺，叠加板块严格的规划管控，项目的保值增值属性特别突出，不管是自住还是投资，都很有价值。
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