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建发书香云锦，最新独家消息！项目即将开盘，预计首开价格仅为： 78-89㎡价格2.6万-2.75万/㎡、91㎡价格2.7-2.85万/㎡左右 ！

北侧就是双十海附庚西分校，小区周边500米内有招商花园城，地铁2号线新垵战，南侧是新阳渠，看着不宽，日常散步和水景景观还可以，尤其傍晚。

高层2栋，其余洋房，北侧学校，南侧公园和水系，楼间距、采光视野都很棒。这块地容积率较之前下调了，东西长，南北窄，所以每一栋朝向间距都不错。

对比周边一二手，产品、品牌和这次放风价，都挺能打的。主要压力是东屿的海沧中心TOD小户型，但东屿那边卖很快，剩下两块地体量也不大，加上几千块单价价差，客户重叠有，但也有分化，整体竞争压力有，对项目去化流速影响不会太大。

78-79平户型

89平户型

91户型边套

90㎡面积段在售新房中唯一南北双阳台，综合得房率87.4%，套内达到80㎡。

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