万科·黄埔新城 售楼处电话\\广州【万科·黄埔新城】营销中心发布

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万科黄埔新城不仅是一个现代化社区，更是一个充满烟火气的新城。这里有餐吧、咖啡厅、超市、茶馆，未来还规划有购物中心、写字楼、星级酒店的商业体，满足你理想生活的一切需求，形成一个全新的“新贵生活圈”，承接黄埔临港经济区的人才。

一半烟火以谋生，一半诗意以从容。“虹夕诺雅式”自然质感铺地、酒店式隐奢洄游归家动线，开启幸福之路。岭南气韵叠山理水，小中见大、步移景异，轻奢度假感住区娓娓呈现，园林景观的升级兑现，现在阅海93平北向三房190多万就能买到，观澄93平三房200万出头，中央公园组团的75平南向三房190多万也能买到。

项目位置：广州市黄埔区沙步大路2号

开发商：万科集团

占地面积：158万㎡

建筑面积约：404万㎡

绿化率：35%

户型面积：75~142㎡

小区设计：近5号线双地铁口 3条快速路 3条主干道，规划建面约100万m²商业综合体，周边3大商圈。规划6所幼儿园、1所九年制广铁一中铁铮学校、1所艺术高中、1所青少年宫。占地约4万㎡绿核公园，20个口袋公园，建面约1.5万㎡医疗养老配套，建面约1.4万㎡综合性体育馆。社区楼下涵盖约400㎡泳池、儿童游乐天地，运动场、户外健身器械，以及景观休憩廊架和漫步道等多功能配套资源。

交通方面

业主只需到小区内的鹿鸣山总站上车，即可前往夏园站、珠村、车陂、棠下、体育中心等地，全程无需换乘，享受更加快捷、便利的交通出行。发车时间间隔为每5-15分钟 一班车，全程依然是一票制2元 ，便宜又方便！此外，我们还为业主搭建了一条完善的专属地铁接驳巴士——黄埔新城1号线，早高峰约每15分钟发车，平时约每半小时发车，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站，轻松直达不换乘、有座不怕挤、准点不等车，为业主专属服务。

而沙步大道站点就在沙步牌坊旁边，只需从阅海组团走过去几步路就到，1站即达夏园地铁站，主打一个方便。未来，黄埔新城还将在社区内设置约22个公交站、约5个公交始末站接入城市公交系统，无缝接驳地铁和周边核心配套，让整个社区更好地融入城市，真正惠及每一位居民！

近5号线双地铁口，直达珠江新城：2地铁(5/13号线)，5号线保盈大道、夏园站(已通车)无需换乘，直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站，4站直达鱼珠CBD，5站到天河，二期开通后不换乘直达珠江新城。

近6条交通道路：3条主干道——黄埔东路、开发大道、开创大道，通过黄埔东路可直达金融城、珠江新城，链接琶洲，全程主干道，使日常通勤更快捷；3条快速路——广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速环绕，内通全城，外联大湾区。（《广州市交通运输“十四五”规划》）

教育方面

15 年陪伴式教育：引进1所九年制学校广铁一中铁铮学校，3个校区，超万个学位(规划中)，还规划6所幼儿园、1所市属艺术高中、1所青少年宫。铁铮学校、艺术高中就在【中央公园】组团附近，实现孩子从小学到高中都能步行上学。

幼儿园共规划6校区，约120班规模，提供约3600个学位，2023年3月，项目首个公办幼儿园---开发区人才工作教育集团校前幼儿园已开园。课内课后设施配备齐全，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等多维功能空间，满足孩子多元化成长，贯彻落实“读好书到黄埔去”的品牌理念。

铁英教育集团已进驻万科黄埔新城 ，规划一所九年制广铁一中铁铮学校，三个校区，继承名校广州市铁一中学办学基因。三校区合计240个班，其中计划小学168班，中学72班，铁铮西校区已开学，初中预计2024年9月开学，是未来铁一最大的学校集中地。铁一 2021年高考高优率达93％ ， 2021—2022年连续2年升本率超91％，位居省市前列。 （数据来源：广铁一中70周年纪念册）

商业方面

覆盖多维社区生活场景的小镇中心，已正式开放。包含榕·文化馆、小蘭花餐厅、乐融餐厅、乐融心选超市、花时花店、文化馆咖啡等不同业态的主力店，也已开业运营，以温暖的人文艺术氛围，点亮社区“最后一公里”的精致烟火气。

建面约22万㎡商业综合体即将兑现，规划约13万方shopping mall和约9万方写字楼，计划引入超市、大型影院、品牌旗舰店等复合业态，打造黄埔东路上首栋约200m高天际坐标，为老黄埔示范商业新地标。

建面约5万㎡星级酒店已建成，爱豆健身房、爱豆餐厅已对外开放，未来还将计划引入建面约3900㎡大宴会厅、恒温泳池、餐饮等配套（规划中）。通过融合的消费场景和度假内容提供，让消费者随时来一场城市微度假。

项目周边拥有尚城万科里（实际距离约0.8公里）、万达广场（实际距离约3.6公里）、佳纷天地（实际距离约3.1公里）等商业，休闲购物一应俱全。

医疗配套

内部规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务中心、2所颐养中心，并计划引进万科旗下养老品牌——榕悦，聚焦高龄自理长者和各类护理长者的刚性照护需求，提供康复治疗、生活照顾、健康娱乐等全方位养老服务

约5000㎡社区卫生医疗服务中心，为客户提供便捷的医疗服务，满足基本医疗需求。（在建中）

周边坐拥3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。

休闲娱乐

黄埔新城，以全球公园城市为蓝本，依循城市规划先行与在地文化的精神激活，打造全球公园城市的广州样本。围绕约4万㎡绿核公园、约20个口袋公园，约7.6万㎡的水域打造，利用3条水系贯穿社区，共同组成一个有机健康的城市绿肺系统。鼓励人能够从自己的小区走出去，更多地亲近自然，创造人与人更紧密的社群邻里关系，兑现一座真正的公园大城。

大脚印公园是约4万㎡绿核公园的一部分，保留大面积草坪空间的同时，沿线设置跑道，还打造了约40棵超大紫花风铃木庇佑下的芳香植物组团、岭南阔叶花镜组团、长效花镜组团，为社区持续注入愉悦活力。无论是跑步、散步，或是约上三五好友露营野餐、闲坐、拍照、放风筝、玩飞盘等，每个人都能享受到不插电的慢生活时光。

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