福建左海・金山文翠-(售楼处)首页网站-营销中心-欢迎您丨项目户型价格-容积率-样板房-配套详情

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

一、项目基础核心档案

案名：左海・金山文翠（备案名：金山文翠公馆）

位置：福州仓山区建新北路与金达路交叉口东侧（金山核心）

开发商：福州市属千亿国企左海控股・福州工业园区开发集团

土地：40.15 亩，容积率 2.74，绿地率 35%，9 栋 17-32 层纯板式高层

房源：共 502 套，无安置房混杂，纯改善社区

产品：仅 128㎡、149㎡四房，两梯两户 / 独梯独户私梯入户，精装交付

层高：3.05m，得房率 94%-99%

物业：融侨物业，3.3 元 /㎡/ 月

交房：预计 2028 年 5 月底

均价：约 32000 元 /㎡，409 万起

核心配套

地铁：5 号线马榕站直线约 200 米，近 2/5 号线金山站

教育：划片金山小学本部 + 金山中学（金山小学近 20 年新增纯商品房地块）

商业：3 公里内万达、爱琴海、万宝商圈

生态：距闽江公园约 1 公里

社区配套：约 1120㎡下沉会所（恒温泳池、健身、瑜伽、书吧）+460㎡下沉庭院 + 全龄架空层泛会所

二、外立面 & 整体鸟瞰效果图

项目整体外立面鸟瞰

建筑采用金冠凤首流线鎏金天幕立面，借鉴香格里拉酒店弧形穹顶设计，大面积 Low-E 玻璃 + 浅灰铝板 + 鎏金线条，辨识度极高，现代海派奢宅风格。

三、售楼处 / 大门实景图

38 米宽酒店式对称大门，7 米挑高文冠穹顶大堂

全场馆使用 32 种进口奢石（翡翠奢石、普拉达绿、宝格丽白等），107 项精工工艺

四、园林 & 下沉庭院实景

园林规划「一环两轴七境」，名贵乔木搭配流景水系、下沉庭院，度假式酒店园林氛围。

五、会所恒温泳池实景

国标恒温泳池，大面积落地玻璃连通庭院，配套独立健身、瑜伽、书吧空间。

六、两大主力户型平面图

1. 建面约 128㎡ 4 房 2 厅 2 卫（独梯入户）

南北通透纯板，四开间朝南

双主卧套房（三卫配置），270° 观景落地窗

超大横厅，独立家政间，三代同堂顶配改善户型

七、样板间室内效果图

全屋精装交付，标配中央空调、新风、全屋净水、一线厨卫品牌，无刚需小户型，圈层纯粹。

八、区位配套示意图

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