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海棠故事”项目定位为“国家海岸人文会客厅”，总投资25亿元，规划用地面积146亩，总建筑面积约16.3万平方米。项目分为南北区，规划了海棠巷子、宴飨八方、海棠幻夜、艺术中心四大商业主题，集美食、艺术、体验、购物、社交等多功能于一体。建成后，将成为三亚新的旅游打卡地。

目前，项目北区主体结构已全部封顶，二次结构与防水工程也已完工。幕墙工程进度达到92%，机电工程已完成，室内土方回填工作也已结束。根据计划，项目北区将于3月底全面竣工。同时，项目南区已完成基坑土方开挖工作，基坑支护工程进度达到97%。为确保工程按期完成，项目方还计划继续增加施工人员，加大施工力度。

“海棠故事”项目共计规划了200余个铺位。项目负责人张源透露，从今年6月起，北区的海棠巷子、海棠幻夜板块的品牌商户将陆续进场装修，预计12月底正式对外营业；南区则计划于2027年正式对外开街运营。

截至目前，“海棠故事”项目已与22家知名品牌签订合作意向，包括餐饮品牌新荣记、临江宴、厉家菜，以及夜经济娱乐品牌西甲ZONE、BYEBYEDISCO、Swag147等。

“我们在选择合作品牌时，充分考虑了品牌的知名度、美誉度、市场影响力以及与海棠故事业态定位的契合度。”张源表示，“海棠故事”项目将以创新消费场景和特色服务体系为驱动，打造24小时商业综合体，形成独特的旅游经济文化特色品牌，为市民游客提供更加优质、多元的消费选择。同时，项目将进一步助力提升区域旅游竞争力，为海棠区的经济和社会发展注入新动力。

商 业 合 院

海棠湾唯一低密度商业街区

核心参数：

规模：占地146亩，建面16.29万㎡，容积率0.6，商业租赁面积5.9万㎡；

建筑特色：世界级大师隈研吾操刀设计，澳派团队打造景观，合院街区布局；

分层结构：

北区：3层建筑（L1层高6.09m，L2层4.5m）；

南区：L1层5.9m、L2层5.1m，B1层车库（3.89m）；

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