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福州榕发揽湖

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围绕着晋安湖公园的新房有好几个，纯粹的刚需盘非榕发揽湖郡莫属。因此，对于喜欢晋安湖公园生活方式的人，预算又在250万以内，这个楼盘就成了非看不可的项目，今天我们就来分析一下

基础数据：占地35亩。共7栋楼640户，总高17-29层，76-89-106平2梯4户连廊设计，123-126平2梯2户板楼设计，毛坯交付！

容积率3.0，融侨物业2.85元，车位配比1∶1.06，合同交房时间2025年10月，3房的得房率82%，4房的得房率88%，社区全架空一楼，人车分流

地铁：4号线横屿站C口240米

商场：东二环泰禾广场800米

公园：晋安湖公园250米

学校：鼓山中心小，横屿小（交房才明确哪个学校）

医院：省儿童医院，省第二人民医院（东二环院区）

【优劣势分析】

优势：

①刚需楼盘，门槛低

②临近晋安湖公园，湖居生活方式

③周边配套成熟，纯正地铁房

④社区全架空一楼，国企开发交付有保障

劣势：

①东侧即将建设前横高架，噪音

②得房率中规中矩，户型设计一般