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广州 中建.天钰

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海珠新滘西路以北地块，2023年12月被中建信和（中建五局）以19.8亿总价拿下，折合楼面价约3.7万/平，现在定名为【中建天钰 】。

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

项目一共规划3栋住宅，整体货量只有460套左右。

两三栋楼的小区，通常没有社区花园，但中建天钰不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园。

3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南，容积率约4.0，和保利燕语堂悦不同的是，不是超高层，层高仅有31-32层，宜居性不错

🔥海珠改善首选 奢感实力红盘🔥

- 天钰必买五大理由 -

【①极核区位—海珠西黄金3km 醇熟配套圈】

•海珠西真核心，一站乐峰广场，3km江南西商圈

•新滘快速路黄金价值线起点，无红绿灯，20min直达琶洲

【②稀缺舒适—海珠心 稀缺低密舒适住区】

海珠稀缺 低密非超高层住区

•容积率仅4.0，整体31~32F高层，居住更舒适。

9000㎡内外双花园 穿过公园再回家

•原址保留3棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

✅榕树公园实景已呈现，参观即归家

【建面约89㎡ 三房两厅两卫】

·海珠王炸90户型，约115%使用率+越级尺度

•内外双玄关

•LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅

•中西分厨 豪宅化设计理念

•约28㎡成长型大主套 灵动可变三房

•270°全景飘窗 无限广角

【建面约100㎡ 四房两厅两卫】

·海珠唯一 100方内正四房

•LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

•约7.2m大平层级阳台

•独立主卧套 灵动四房

•270°转角飘窗 全景广角视野

【建面约120㎡ 四房两厅两卫】

·海珠稀缺 南北通透 全能大四房

•双玄关入户

•LDKG+X 约28m²南北对流大方厅

•豪宅同款中西分厨

•约7m大平层级阳台

•约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

【建面约134㎡ 四房两厅两卫】

·千万级豪宅同款 真·六边形战士

•双入户花园

•中西分厨+六人圆桌

•稀缺南北通透

•8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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