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🏡✅广州 万科檐屿城

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项目基础信息

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高：33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

在售产品：建面约77-135㎡三至四房

1、交通：位于广州南站 TOD 核心区域，汇聚 15 轨立体交通，有 4 地铁、5 高铁、6 城轨，可实现 4 站通海珠、4 站到万博、6 站达珠城，22 号线后通段开通后 5 站直达白鹅潭 CBD，广佛环线东环线开通后去往白云机场的时间大幅缩短，15 分钟直抵珠江新城（海珠湾隧道），30 分钟速达白云机场（广佛环线），48 分钟直通香港西九龙，交通网络发达，无论是在广州市内通勤还是前往大湾区其他城市都十分便利。

2、商业：1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

3、教育：项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失，提供了完整的12年教育体系。（已经正式官宣了湖师大名校）规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，还额外配置泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。

周边还有广州博萃德学校——英国博耐顿学校打造十二年一贯制私立学校，国际化双语教育。

4、医疗：富力UCLA医院——携手国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立的中国首家附属医院。还有番禺区第五人民医院。

5、产品：项目作为南站首个新规项目，推出77 - 135㎡的三至四房户型，实用率最高可达138%。

77㎡户型：拥有三面宽南向设计和270°全景主卧，采用LDKB一体化设计。次卧与客厅灵活可变，适合单身或新婚夫妻全周期需求

88㎡户型：7米超长阳台+12㎡餐厨一体化，满足家庭欢聚场景，配备7.3米通铺阳台，中西厨分离，主卧带有步入式衣帽间。

105㎡户型：南北对流大方厅，客厅面积可扩至23㎡，实现南北对流，有5米宽厅和L型7米转角飘窗，三代同堂无忧 。

135㎡户型：南北对流双阳台，三代同堂无忧

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