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珠实·云悦花语位于广州市白云区钟落潭镇良城三路7号，距离广州14号线钟落潭地铁站A出口仅800米。项目由国企珠实集团全资开发，致力于打造一个集居住、教育、商业、医疗于一体的综合性社区。珠实·云悦花语主打建面约70-98平方米的三房至四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

【项目特点】

国企品牌与品质保障是珠实·云悦花语的核心特色。项目由广州珠江实业集团有限公司开发，该公司成立于1979年，现已发展为资产达1300亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团。珠实·云悦花语依托国企背景，提供零风险置业保障。项目主打“同等面积多享一房”的设计理念，满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-98平方米的三至四房户型，交付时即贴心改造多一房空间，省时省心省钱。

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【生活配套】

珠实·云悦花语的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目距离14号线钟落潭站仅800米，步行即可到达，方便居民快速到达嘉禾望岗、白云新城等繁华商圈。自驾出行也非常便捷，周边有多条主干道环绕，轻松通达全城。教育方面，项目下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），西北侧规划有2所12班幼儿园和9年制优质中小学，并纳入白云广附教育集团。商业方面，项目周边有人人佳购物广场、庆达广场等大型商业配套，还有飞盘公园、少年宫、商业街等醇熟生活配套，满足居民的购物需求。医疗方面，项目10分钟即可享受完善的医疗配套，如广州市白云区第三人民医院、广龙中医院（三甲医疗，规划中）等，为居民健康保驾护航。

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【区域介绍】

珠实·云悦花语所在的钟落潭镇是广州市重点发展的区域之一。该区域依托14号线和未来18号线北延段的便捷交通，畅行全城。广州白云美丽健康城作为广州钦定IAB三大支柱产业平台的重要组成部分，总规划148平方公里，规模相当于22个广钢新城，未来将引入35.5万人口。目前多家医药头部企业已进驻，未来已来。此外，项目所在区域交通条件优越，坐拥地铁14号线，未来可换乘18号线北延段，实现2站天河广州东，7站到珠江新城。随着区域的不断发展，项目将优先享受到交通便利、教育资源丰富等红利。

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【户型鉴定】

珠实·云悦花语提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约70-98平方米的三房至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，70平方米的三房两厅一卫户型超低门槛入手小面积户型；79平方米的3+1房两厅两卫户型极致南四房，超90%实用率；87平方米的3+1房两厅两卫户型采用全南向横厅设计，二孩家庭至爱；96-98平方米的四房两厅两卫户型则更加宽敞，南向横厅大四房，约7米宽景阳台。所有户型均采用合理的空间布局，保证了充足的采光和通风，提升了居住的舒适度。

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