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一、项目概况

开发商：新高置业（海南本土房企，深耕海口15年，累计开发面积超100万㎡，以“品质人居”为核心理念）

项目位置：海口市秀英区长滨路与海盛路交汇处，地处西海岸南片区与药谷工业区交界，毗邻海口国际免税城，5分钟直达海口火车站

项目规模：占地约120亩，总建面约32万㎡，容积率3.0，规划12栋高层住宅、1栋LOFT公寓及2万㎡商业街区，打造“产城融合活力社区”

二、核心价值点

1. 区位优势

双区交汇：项目位于西海岸新区与药谷产业区交汇处，10分钟车程覆盖海口国际免税城、海南省肿瘤医院、五源河体育场等配套，15分钟直达西海岸旅游度假区

产业赋能：3公里内聚集齐鲁制药、先声药业等20余家生物医药企业，社区内规划“企业服务中心”，提供工商注册、政策申报等一站式服务

2. 产品特色

高层住宅：

建面约89-143㎡三至四房，两梯四户/三梯六户塔楼设计，层高3米，交付标准为毛坯交付（可选装精装包）

户型亮点：全系南向户型，主卧套房配备独立卫浴+飘窗，143㎡户型配置6.8米横厅+双联阳台（面宽达7.2米）

LOFT公寓：

建面约45-60㎡双钥匙户型，层高4.5米，买一层享两层，总价门槛低（首付约30万元起），适合投资或初创企业办公

3. 社区配套

共享空间：

打造约1500㎡“理想生活馆”，涵盖共享厨房、路演厅、自习室、健身房等8大功能空间，满足青年创业、社交需求

社区内设“人才驿站”（提供30天免费住宿+就业指导），吸引产业人才落户

智慧服务：

引入“云享家”智慧社区系统，实现APP一键报修、在线缴费、社区活动预约等12项智能功能

配备无人便利店、智能快递柜、共享汽车充电桩等便民设施

4. 商业配套

理想里·商业街：

规划约2万㎡开放式商业街区，已签约麦当劳得来速餐厅、711便利店、中影南方影城等主力品牌

特色空间：屋顶篮球场、24小时自习室、宠物友好公园，打造“社区生活第三空间”

5. 景观设计

全龄园林：

打造约5万㎡中央园林，配置夜光跑道（全长1公里）、儿童主题乐园（含攀爬架、沙坑）、长者康体区等设施

园林亮点：设置雨水花园（年径流总量控制率超85%）、雾森系统（夏季降温3-4℃），践行海绵城市理念

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