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【基础信息】

占地面积：9156㎡

建筑面积：49423㎡

容积率：3.5

绿地率：30％

总户数：住宅117户

产品：1栋18层沿江高端办公楼；2栋20层层高约3.55m的江景大平层；3栋23层层高约3.3m的品质江景奢居；1层2层为江畔沿街商业。

停车位：总体约321（含子母车位）个

开发商：中瓴（海南）投资集团有限公司

超级枢纽·桥联城与区

>>向东（偏北），千亿江东自贸先行区

>>向北（偏西），国兴CBD政商圈

>>向西，椰海商圈生活板

>>向南（偏东），国际空港产业区

这里是，

快速串联现在与未来，生活与财富的核心枢纽！

四维交通枢纽：13公里美兰机场；7公里火车东站；8公里国兴CBD；7公里椰海商圈；30分钟内玩转海口；2小时通达全岛

滨水宜居·生态之城

中瓴·玺悦臺，玉龙泉森林公园、响水河湿地公园三大生态公园+琼山区双创文化公园等三大公园在旁，社区跨街直通南渡江带状公园，构筑南渡江畔新型生态住区。

☾PART2☽

——中瓴·玺悦薹——

一步南渡江 一生玺悦臺

有江的城市，江畔皆为梦想。中瓴·玺悦臺，扼守滨江心，与南渡江跨街而连，真正的一线江拥有。简约时尚的建筑，与天、地、江相映成辉，坐拥南渡江最正江景，户户宽景观江，超高层高，巨幕江景为周边所不及。中瓴·玺悦臺临江筑梦，与南渡江共同勾勒，海口柔美天际。

【空中花园】与江、岸巧妙组合，3层分明的立体景观，于园林处俯瞰，层层皆是美不胜收。

【无边泳池】享有繁华都市风景的同时兼有宁静与悠闲，身处其中，感受天地的辽阔。

【天际会所】以酒店“行政酒廊”的方式打造高定会所，配置雪茄吧、酒廊、私宴厅、健身俱乐部、瑜伽室、茶室等多元功能，私属奢享，承载丰富的生活内涵。

【港式管家】高素质，专业化，时刻心系您的家、家人、宠物、电器……365天至臻守护，无恒服务中分秒的高级质感。

【全系大户空间·全幕江景视域】

以江景为刻线，科学布局，实现270°环景视野，满足户户志佳江景拥享。3.3-3.9米少见层高，拉阔生活尺度，营造出归家的尊崇感与仪式感。

【立面，深谙东方与西方极简居筑之道】

阳光洒落于长江江畔，宛如人间星河，熠熠生辉，这瞬间的永恒，是中瓴·玺悦臺建筑立面设计灵感来源，用极简玻璃立面，以投射这美妙江岸，映照了这座城市的独特人文。

【少见层高，拉阔生活尺度】

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三亚限购政策最新2024

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、三亚限购外地人怎么买房？

条件一：经济能力充足

外地人在海南三亚购房，首先需要具备足够的经济能力。这是因为在购房时需要一次性支付房屋款项，而且要缴纳相应的房产税。

三亚限购外地人怎么买房一般来说，购房者需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，这可以在购房前进行相关资质审核，确保购房者有足够的能力偿还贷款。

条件二：符合当地限购政策

海南三亚针对外地购房者制定了一系列的限购政策。如果外地人想要在海南三亚购房，就需要符合政策规定的条件。

这些条件包括具备常住户口并在当地缴纳社保或个税一年以上、信用记录良好、购房数量控制在一套等。

条件三：年龄限制

购房者的年龄也是海南三亚购房的一项关键限制。如果是按揭方式购房，男性购房者需在65岁前偿还完所有贷款，女性购房者需在60岁前完成还款。

这是为了规避高龄购房者还款能力减弱的问题，减少购房风险，所以购房者在购房前需明确自己的还款能力。