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广州中建·映花悦府

售楼处电话：400-100-1299转5888

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【最强区位】广州北站是湾区“唯一”空铁联运枢纽，超百亿规划利好+空铁联运，构筑千亿亚太TOD枢纽圈！

【最强教育】配建新华五小（省一级名校）及15班幼儿园，片区内还有广雅中学（省一级）等众多省级名校可选，近享0-18岁一站式教育配套；

【最靓产品】在售62-99㎡全南向N+1小户，同等面积多一房空间；

【最强品牌】中国建筑，建筑j品质“国家队”，世界500强第9位；

【最佳物业】中海物业，全国物业品牌排名TOP1；

【最优环境】一线双河景，鲜氧生态区。约2.5公里河岸线，40%以上住户瞰水。

一、【基础信息】

项目位置：广州·花都区工业大道南

总占地面积：约15万㎡

总建筑面积：约33万㎡

项目绿化率：35%

交楼标准：精装修

物业管理：国家首批一级资质物业管理企业——TOP.1中海物业

项目产品：建面约62㎡-99㎡二至四房·轻奢江景学府

二、【六大价值亮点 好房马上get】

1【最强品牌 世界500强第9位】

中国建筑在2022年《财富》世界500强排名第9位。在中国，每25个中国人就有1个使用中国建筑建造的房子，90%国内300米以上超高层、3/4重点机场、3/4卫星发射基地，都由中国建筑打造。中建地产是中国建筑五大核心业务板块之一，业务布局30多个城市，以城市综合开发、居住地产、商务地产和保障住房四大产品线，领创前沿人居。

2【最强区位 位于湾区“唯一”空港枢纽】

项目地处花都最优居住生态圈，“百亿规划、空铁联运”广州北站旁，未来18台36线汇聚，同时广州北站TOD开设T4航站楼，专用APM线链接白云国际机场，并依托白云机场千亿国际空港经济圈，领衔时代发展机遇，打造成为亚太地区大型综合交通枢纽。

新城市地标：广州北站将重点打造东西广场，其中中国国旅股份有限公司已正式签约，计划投资95亿元于东广场，目前已经动工建设，规划建设大型免税商业综合体、星级酒店等设施，西广场规划为商旅服务、总部办公等城市门户片区，并且与T4航站楼无缝对接，直达广州白云机场。

交通便捷：5分钟直达北站，15分钟到白云机场（新白广城际），地铁3站白云7站珠江新城，30分钟广佛生活圈，享大湾区1小时全通勤！

3【北站TOD最强教育 众多省级名校可选】

雄厚省级教育资源，打造北站TOD最强教育板块，除了配建新华五小（省一级名校）及15班社区幼儿园以外，1.5公里范围内还规划2所15班幼儿园、1所36班小学、1所48班完全中学。片区内还有广雅中学花都校区（省一级）、花都实验中学（省一级）等众多省级名校可选，教育配套丰富，为0-18岁铺就一站式教育之路。

（15班幼儿园）

（新华五小-省一级小学）

4【双水岸生态优居大盘 繁华配套享休闲时光 】

一线双河景，鲜氧生态区。约2.5公里河岸线，40%以上住户瞰水；

以适老化适幼化关怀为初衷点，以“繁华满园·人生百花里”为概念，打造了0-80岁全龄化乐活优居花园式园林，不惜牺牲容积率斥重金打造树阵广场、绿荫空间、阳光草坪等4大花漫主题园林景观配套；

整体设计通过高低组合布局、十字形蝶形户型设计，前后享有超宽楼间距，让40%以上的住户有一线的瞰水景色。小区西侧紧邻10公顷人文艺术公园，南侧为37公顷生态水岸公园，景观价值高，非常适合居住。

项目自带约3000方商业配套，项目东侧大型的水果蔬菜交易批发市场；

同时在售的C2栋楼下就有肉菜市场，生活方便快捷；

开车约10分钟即可到达星光汇、华润万家等大型商超；

项目北侧规划有商业中心，其中配备有大型生活超市、药店、酒楼、各种、餐饮店，让您在家门口就能满足各式生活需求。

5【TOP1中海物业 24小时楼栋管家 安心无忧】

中国首批一级资质物业管理企业-中海物业

中国物业服务百强企业综合实力TOP.1

中国物业服务百强社会责任感企业TOP.10

连续三年获得品牌价值百强榜NO.1

连续十年中国物业服务百强企业TOP.10

24小时楼栋管家，贴心无忧

环境管理，专业园丁用心雕琢一壑一丘

安全管理，人防、物防、技防完美结合

【C4栋准现楼王火热加推，全南向N+1户型热售中】

整个项目采用现代岭南风的外立面设计，米白色+咖色调整体感官非常的简洁大方，极度彰显小区的品质感，也和水岸的景色更融合。

目前项目C4栋高层洋房7月8日正式加推，总层数是33层，户型涵盖87㎡、99㎡三房和四房，纯南向设计，推窗即景，保证每户良好采光，空气南北对流，2023年10月底交房，现正火热抢购进行中!

项目C1/C2/C3栋剩余少量尾货，62-99㎡二至四房，现楼发售中。

【62㎡全花都唯一全南向采光2房2厅1卫】

隐藏入户前厅，充分利用公摊走道

3.3米阔绰阳台，视野开阔无遮挡

南向布局，推窗见景，清新充盈满屋

契税率低，首套面积<90㎡总价仅1%

【78㎡全花都唯一高拓灵动实用3房2厅1卫】

双卧朝南，赠送飘窗，通风采光佳

动静分区合理，卫生间干湿分离

赠送面积大，高拓展灵动空间，生活随心改

U型强收纳厨房，“洗、切、烹”一气呵成

契税率低，首套面积<90㎡总价仅1%

【89㎡全花都罕见90方内 南北通透带入户主套3房2厅2卫】

轻奢入户花园，花都唯一90方内带入户花园产品

豪宅横厅设计，减少过道，超高使用率

3.5米超阔阳台，一览园林盛景

主卧朝南带主套，大空间布置衣帽间

户型座北朝南，灵气汇聚，绝佳风水宝地

契税率低，首套面积<90㎡总价仅1%

【87㎡全花都唯一全能成长生活3房2厅2卫】

约3.7米南向观景阳台，风景悉数收藏

U型厨房布局，操作动线流畅

百变灵动空间，邂逅生活无限可能

主卧套房设计，拥享大户尊贵

契税率低，首套面积<90㎡总价仅1%

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