星泽61号院售楼处电话_营销中心认证VIP热线电话_长沙【星泽61号院】2025更新购房指南10.22发布

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长沙星泽 61 号院是由星泽控股旗下子公司长沙泽田置业开发的纯新住宅项目，位于雨花区环保科技园核心板块，具体地址为白秋路与支路五交汇处，紧邻圭塘河生态风光带。项目于 2025 年 1 月以底价 2.93 亿元竞得雨花区 089 号宅地，是长沙今年首宗出让的纯住宅用地，楼面价 2096 元 /㎡。

项目规划

规模与产品：总建筑面积约 17.46 万㎡，容积率 3.1，绿化率超 40%，规划 12 栋 16-26 层住宅，共 1024 户，主力户型为 125-181㎡新规纯板楼，毛坯交付，预计 2025 年 11 月首开，2027 年交房。社区采用新中式风格，打造 74 米超级门楼、泗水归堂景观、下沉式庭院及中央园林，并规划高端会所（含恒温泳池、私宴厅）、专业健身房、四点半课堂等设施。

教育配套：开发商拟出资配建一所四大名校品牌九年一贯制学校（具体品牌待定），预计 2026 年建成，形成 “目送式” 教育链。现阶段周边有长郡雨花外国语学校（环科园校区）、砂子塘吉联第三小学等满足基础教育需求。

交通网络：自驾便利，临近万家丽南路、环保中路，可快速接入绕城高速、湘府东路，直达雨花亭、梅溪湖等区域。轨道交通方面，距在建地铁 5 号线南延线新兴路站约 2.1 公里（预计 2027 年通车），1 公里内有 15 个公交站（如职教城北站），覆盖 210 路、120 路等线路。

生态与商业：步行 10 分钟可达圭塘河风光带，沿河打造 “竹林小溪” 生态景观带；社区规划约 1 万㎡商业配套，周边现有红星冷库、恒久火锅食材批发等，未来片区将新增臻园花园坊等高端商业。

开发商背景

长沙泽田置业成立于 2024 年 8 月，注册资本 3000 万元，由星泽控股集团 100% 控股。星泽控股深耕长沙多年，以 “生态 + 教育” 为开发特色，参与多个城市更新项目，旗下湖南星泽置业曾开发岳麓区学士板块项目，区域口碑稳定。

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