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Part One

土地详情

项目前身为丰2023-4号地块，该地块位于丰泽区城东街道福厦高速西北侧、城东至北峰快速通道东北侧，规划51号路西侧。土地面积33969.81平方米（约合50.95亩），地块商品住宅部分最高销售均价：23000元/平方米（毛坯）。竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

2023年9月28日，中海以103960万元竞得丰2023-4号地块，楼面地价12241.5元/平方米。

Part Two

区位配套

丰泽区城东板块历经十余年沉淀，商业、教育、医疗、文体等繁华配套兑现，定鼎泉州城市新中心。中海臻如府傲踞城东商务区、老城文化区、东海政务区三大主城C位。

教育资源：500米内规划建设有泉州市第九中学城东校区、丰泽区东星实验小学、丰泽区第五中心小学，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区第六实验幼儿园。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市丰泽区东星实验小学、城东中学，有城东街道户籍或户口则可参与泉州五中城东校区的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

生态资源：郑成功公园、桃花山公园；

交通资源：安吉南路、城东-北峰快速路、东辅路；

商业资源：中骏世界城、城东万达；

医疗资源：泉州第一医院、丰泽区妇幼保健院。

Part Three

项目规划

项目总建筑面积约11万㎡，容积率2.50，绿地率30.01%。

项目共规划9栋高层住宅，1栋集中商业，1栋幼儿园，合计约 596套商品房。其中1-3#、5-7#为2梯3户，8-10#楼为2梯2户。

中海臻如府项目外立面汲取闽南经典斜檐翘脊等元素，弧形流线美学屋顶，“天空之翼”塔冠，独特“Y”型建筑符号，搭配质感铝合金铝板，形成温润的金幕流云立面。

“五重礼制·六大花园”，中海臻如府项目以“故鲤文宅，臻如雅园”为设计主题，将闽南历史传统与自然雅致相结合，呈现极具自然生态的闽南特色园林。

Part Four

产品规划

项目共规划住宅596套，涵盖108平至143平三至四房，其中132平四房产品占比45%、143平四房占比32%，108平三房占比23%。

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