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广州 智都绿城.凤凰于飛

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【智都绿城·凤凰于飛】

区府CBD·改善迭代·约19万㎡精奢人文社区

“凤凰于飞，翙翙其羽，亦集爰止；凤凰于飞，翙翙其羽，亦傅于天”——《诗经》

【智都集团——至懂花都发展脉搏的区属国企】

广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。

【绿城管理——精筑标杆的豪宅基因品牌】

作为连续5年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一、中国居民居住满意度第一房产品牌绿城中国的附属公司，绿城管理15年来稳健经营，业务规模覆盖122座城市，打造引领行业的产品力和服务力。(信息来源:中指研究院)

【区府CBD&中轴CBD，不可复制的优质地段】

项目位于区府CBD板块&中轴CBD板块交汇处，既享区府优质醇熟配套，又享中轴CBD发展红利，叠加三东村百亿旧改新机遇，于此享受“最好的花都”。

▪区府CBD：花都传统富人区，中心地段寸土寸金，集聚花都最好的商圈、老牌名校、医疗资源、市政资源等；

▪中轴CBD：广州政府斥资3000亿打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD。目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻；政务中心、图书馆、少年宫三大市政配套已投入使用；

▪三东村百亿旧改：花都未来重点发展的核心区域，将投入超300亿，定位为空铁文旅港·绿色智荟芯，以绿色产业、航空文旅、冰雪产业为主导产业，辅助配套创新服务产业，打造与融创文旅城错位互补的现代城市经济中心，未来产业与配套发展将直接利好项目。

(信息来源：广州市花都区住房和城乡建设局)

【澎湃交通，提速湾区生活圈】

▪凤凰北路上，贯通花都南北

▪距离地铁18号线&穗莞深城际-花城街站仅约800米(直线距离)

①全国最快地铁18号线(在建中)，时速160km/h，4站白云新城，8站珠江新城

②穗莞深城际(已开通)，时速160km/h，1站广州北站，2站白云机场

【精粹文教，12年全龄优质教育圈】

▪公立小学——骏威小学，区教育局直属，花都第一梯队小学

▪私立学府——黄广凤凰北小学，花都唯一5A等级荣誉学校，与项目仅一路之隔

▪社区配套托儿所，约2km内覆盖花城街中心幼儿园、华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等，邻近花都图书馆、花都少年宫、花都大剧院等文化配套

【醇熟商业，享花都最活跃的三大商圈】

▪约800m即达融创文旅城，涵盖60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11万㎡商业中心和1.5万㎡的风情酒吧街等

▪约2km范围内骏壹万邦、来又来、广百、大润发等商圈环伺

【全三甲医疗，为家庭健康妥帖护航】

▪约600m三甲医院花都人民医院(新院区待建)

▪约2km内三甲市妇女儿童医疗中心花都院区(在建)、三甲医院广州市中西医结合医院

*本资料涉及距离为百度地图直线距离

花都首个约52米U字型高定酒店式门府

花都首个约2000㎡下沉式酒店会所

花都首个一心九境岭南生活院落

花都首个社区园林科普系统【春知学堂】

花都少有新规产品，约100%使用率户型

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项目打造约19万㎡精奢人文社区，是近3年区府板块最大的住宅小区，也是凤凰北路压轴住宅用地，价值无限‼

▪建筑规划板点结合，组成围合式社区布局，划定宁静与繁华的边界

▪纯四房·纯改善·南向低密社区

▪打造建面约108-144㎡，2T3、2T4高层与2T2板楼

——花都首个约52米U字型高定酒店式门府

以“凤凰展翼”为灵感，设计约52米U字型超长门府界面，约7米高超尺度归家大堂，双层飘板塑造凤凰展翼的大气形态，居住者的气派门面

——花都首个约2000㎡下沉式酒店会所

约2000㎡下沉式酒店会所(凤凰艺境生活馆)，设计高尚社交、文化沉浸与休闲松弛三大功能空间，涵盖静心庭院、城市会客厅、行政酒廊、四库全书博览馆、健身房、瑜伽室、品茗馆等，并前置运营

——花都首个“一心九境”岭南生活院落

以全季泳池为核心，匠造“一心九境”园林空间，涵盖树王花园、疗愈花园、丛林博物馆、花间蝶语、百花百果园等

——花都首个社区园林科普系统【春知学堂】

引入绿城特色IP【春知学堂】，打造家楼下的“自然博物馆”，把对自然的体验带进园区，把自然课堂融进孩子们的生活里

——花都少有新规产品·约100%使用率户型

▪凤起·建面约108㎡ 3+1房两厅两卫

🔸南向四开间 🔸约6.3m双面宽阳台

🔸LDKB一体化 🔸700库收纳空间

🔸主卧约270°飘窗 🔸约100%使用率

▪凤鸣·建面约128㎡ 四房两厅两卫

🔸南向四开间 🔸约7.5m双面宽阳台

🔸LDKB一体化 🔸800库玄关收纳

🔸主卧约270°飘窗 🔸约100%使用率

▪凤仪·建面约144㎡ 四房两厅两卫

☑板楼设计，南北通透！私密更优！

☑私梯入户，享约8.5㎡ 独立门庭！

🔸约8.5m南向景观阳台+北向生活阳台

🔸南向四开间 🔸LDKB一体化

🔸主卧约270°飘窗 🔸约100%使用率

广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

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