「厦门」 联发环岛新澍官方售楼处电话〢 联发环岛新澍楼盘详情〢 区域配套〢户型图〢 24h热线电话

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1. 楼盘地址

•厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（厦门城市职业学院东门对街，毗邻悦动园）；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70年产权住宅用地；

•建成交付：预计2028年建成；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：约25516.25㎡；

•总建筑面积：约66400㎡；

•容积率2.6，绿化率30%；

•总户数：规划总户数约796户，由4栋高层+5栋低密洋房组成，采用围合式布局 ；高层总高约31层为两梯五户（层高3米），洋房总高11层为一梯两户（层高3.1米）；楼间距横向最长距约110米，纵向最宽距约60米，最大化中庭视野；车位配比：规划机动车位约500个，车位比1:1.2，全人车分流设计；

4. 户型设计与布局

•主力户型：建面约64-112㎡瞰海高层/低密洋房，涵盖两房、三房、四房全户型；得房率达85%-98%（高层85%-90%、洋房97%-98%），89㎡做到边套四房，79㎡实现三房两卫，空间利用率拉满 ；

高层户型参考：

洋房户型参考：

•设计细节：承重墙归边设计，支持空间创变；南向多开间、南北通透，搭配U型厨房、集中式收纳玄关，部分户型带步入式衣帽间与全明电梯厅；

5. 开发/物业

•开发商：联发集团（厦门国企）；

•物业：联发物业，物业费4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金（以实时物价为准），配备华为全屋智慧系统、人脸梯控、24小时智能安防，打造智慧社区；

6. 社区配套

交通配套

•公交：城市职业学院站覆盖 92路 105路 126路 401路等公交路线；古楼公交场站覆盖 123路 M38路M39路等公交路线；

•BRT：前埔BRT总站可公交换乘；

•自驾：10分钟达软二/观音山CBD，15分钟直达厦大，临近环岛路与环岛干道；

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