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【地段就是王炸，资源即是真理】

鼓楼正席，占据省府直圈，对望镇海楼，囊括福州一线优渥资源，左右皆繁华。福州机关大院在旁，与圈层为邻，来往皆人物。

在福州，鼓楼=身份+便利+保值，懂的人都懂，这里的新房简直比熊猫还稀贵。上班临近省政府和大公司，通勤开挂，放学溜达接娃（钱塘小学），买菜看病全在走路范围内——这种生活，福州90%的新盘根本给不了，而保利天悦一期就是这鼓楼新盘的佼佼者。

保利天悦一期位于鼓楼区铜盘路（毗邻北二环与铜盘路交汇处），福州市中心，坐拥一级优质核心地段，紧邻城市主干道，交通便利，毗邻省政府文化圈，并与福州一类校钱塘小学距离相近，当属福州行政、教育、医疗资源最密集区域！

李嘉诚曾说过，地产最核心的价值在于地段！要知道，鼓楼区近十年住宅地供应几近枯竭，新房市场“零供应、高去化”特征十分显著，所以稀缺性直接支撑了楼盘资产的抗跌性。

一个楼盘所处的文化商业圈就是它的“命脉”，这直接牵动了包括教育、医疗、生态、商业等等的配套条件优越与否！所以很多业主看中保利天悦一方面是相信其品质，另一方面当属其地段的犀利！

【全龄教育矩阵，隐形的护城河】

“优质教育资源”：划片屏西小学和铜盘中学。对比非学区同质房源，享有20%-30%额外溢价，成为硬核资产“护城河”。

“全龄教育矩阵”：周边省直机关幼儿园（左海校区）、钱塘小、鼓一小、鼓实小等头部教育资源云集，形成顶级教育链，满足高阶家庭子女培养的需求。

各位看官可千万别小看这点，同样鼓楼老破小学区房单价高达8万以上，在保利天悦一期，您可以住着豪宅还能蹭学区，血赚不亏。就算哪天想换房了，带学区的豪宅也永远不怕没人接盘，其“抗跌王”属性绝对在线！

【硬核的产品力，拉满的高级感】

1. “纯粹圈层与舒适空间”

保利天悦一期是纯商社区，无安置房，业主多为城市新贵与企业高管，圈层纯粹性突出！其主力户型为138-266㎡大平层，最小户型117㎡起，七月份总价门槛588万元，大户型高门槛筛掉了炒房客和素质参差的住户。管家式物业服务保障社区氛围安静体面，电梯里没人抽烟吐痰，楼道没堆废纸箱，物业响应秒回，“素质”这钱买得到！

住在这里的总裁您可以享受一梯一户的设计与独立的入户花园，保障隐私性与归家仪式感。得房率超85%，大幅优于市场平均水平。

此外，保利天悦一期还是福州稀缺的湖景房，拥有一线湖景资源，高层户型（尤其南向）配备270°弧形观景窗，观湖效果拉满，部分单元甚至可俯瞰西湖全貌，日照充足。

2. “精工品质与科技系统”

保利天悦一期精装标准达5000元/㎡（远超福州市场均值），追求品质，精装不坑爹的它简直就是痛恨装修的懒人福音，为您免去了和包工头吵架、瓷砖翻车、甲醛焦虑等等诸多烦恼！

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