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建发叁里云庐位于翔安区西岩路与翔安大道交汇处、翔安中心公园旁，是由厦门本土国企建发打造的新中式近岛奢装公园小户新著。

▲区位图

小区规划

项目名称：建发叁里云庐

项目位置：翔安南部新城跟翔安新城板块交界处

开发商：厦门兆百俐房地产开发有限公司

规划户数：6栋高层；7栋洋房

户型面积：约79-143㎡三至四房

装修情况：精装

项目参考价：2.8万/㎡

▲效果图

楼栋分析

建发叁里云庐总规划13栋楼，有洋房（11F）、小高层（16-18F）、高层（26-32F），高层三梯六户，小高层两梯两户，洋房一梯两户，当前在售户型有79～125平的3至4房。当前在售楼栋号有15#（洋房）、13#（洋房）、12#（洋房）、11#（洋房）、9#（洋房）、8#（小高层）、3#（高层）、1#（高层），待售楼栋号有7#；楼栋整体分为三段式结构，采用石材、铝板、真石漆的结合，首批最早于2024年12月交房。

▲项目实景图

周边配套

接下来，从交通、商业、学校等多个维度来分析一下这个项目的具体情况。

交通出行:项目临近翔安隧道/翔安大桥/第三东通道（规划中）/翔安大道/翔安南路、地铁3号线鼓锣站、翔安市民公园站、地铁4号线（在建中）、厦门翔安新机场（规划中），交通便利；

学校资源：项目周边有厦门双十中学（翔安分校）、科技中学、翔安区第一实验小学、教师进修附属小学（具体以教育部划片为准），教育资源丰富；

休闲配套：毗邻约34万㎡翔安中心公园（规划中）；

商业配套：项目周边商业氛围成熟，泰禾天街、汇景购物广场、闽篮城市广场、时代上城综合体以及超大商业综合体奥特莱斯环绕四周；

医疗配套：临近厦门大学附属翔安医院；

行政公建：临近翔安人民体育场、行政服务中心（在建中)。

楼盘户型

在户型打造上，建发•叁里云庐以中小面积段为主，约79-99㎡瞰景高层，以及89-125㎡滨水洋房，并搭配了品质装修。

目前，项目主推10#楼99㎡四房两厅两卫，户型特点：1、户型方正，动静分离，南北通透，双卧室朝南，真正实现南北通透；2、餐厅配置飘窗，增加收纳空间；3、定制双重玄关柜，罕见过道柜设计，区别市面同面积段产品；4、约27㎡餐/客/阳台贯通；5、套房式主卧套房开间约3米，配备独卫和整体衣柜；6、IMAX全面屏落地窗（离地距离约25-30cm）；7、U型厨房高配科技设备如：凉霸、油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机）。

▲99㎡四房两厅两卫

除了户型设计合理，这个项目的精装也是可以看到建发有下了一番功夫。房间有做背景板，且是更耐腐蚀的岩板背景墙，并升级蚀刻工艺；地砖为了美观做了升级，相比较市面上600*600，用的是600*1200mm；阳台进深宽度做了升级，从常规1.5m到1.8m，还做了家政柜。这些精装细节，也是很拉好感。

▲99㎡样板房实景图

项目亮点

这个项目小编实地测评来过很多次，从售楼处开放、样板间开放，再到实景园林展示，认为项目以下3点比较突出：

景观资源：项目园林空间有3万㎡，超过4个足球场的大小，而且分成了三个长中庭景观。项目不止有翔安最大的园林，外部还有翔安最大的公园。在项目前面的翔安中心公园，面积有34.2万㎡，仅次于园博苑和五缘湾湿地公园，可以说是厦门第三大公园。

产品搭配：采用高层+洋房高低错落组合，最大约60%窗框比，推窗见景，将公园的景观尽收眼底。

社区配套：打造全龄架空层泛会所，架空层空间配置健身区/家宴区/禅茶区/儿童娱乐等多种功能场所，满足各个年龄段的生活需求。建发越级的架空层标准，其他开发商能做到接近的确实很少。

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