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🌙联发嘉悦里售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。
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⚠ 注意事项
预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
联发嘉悦里（集美新城西亭・地铁口・全能配套・刚需改善红盘）
一句话定位：集美新城核心 + 双地铁 + 双三甲 + 大悦城旁，联发国企开发、精装 2.7-2.9 万 /㎡、高得房率（约 90%），岛外刚需 / 改善首选红盘。
厦门联发嘉悦里一、基础信息
地址：集美区诚毅西路与朝旭路交叉口东南（西亭核心，CAZ 中央活力区）
开发商：联发集团（建发旗下国企）
规模：分多期开发，一期占地 3.13 万㎡、建面 9.39 万㎡、6 栋高层、688 户；整体容积率2.2-3.0，绿化率35%
产品：
一期：16-33 层高层，88-138㎡三至四房
五期（核心）：10-11 层洋房 + 14-17 层四代宅，63-138㎡，层高 3 米、得房率约 90%
交付：一期2027 年 6 月、五期2027 年 9 月，精装交付（厨卫全明、带智能精装）
物业：联发物业（一级资质），3.68 元 /㎡/ 月
二、核心亮点（全能配套 + 高性价比）
1. 集美新城核心 + 双地铁 + 快速进岛
地铁 1 号线诚毅广场站约 700 米、6 号线官任站（在建）约 500 米，双地铁覆盖
集美大道 / 海翔大道自驾便捷，20 分钟进岛，杏林 / 集美大桥快速连通岛内
2. 顶级商业 + 双三甲医疗 + 全龄教育
商业：步行400 米中粮大悦城（2025 开业）、900 米中交和美天地，3km 内世茂 / IOI MALL 等七大商圈
医疗：华西厦门医院（三甲）、市妇幼集美院区（三甲），双三甲护航
教育：划片厦门外国语集美分校（九年一贯制），规划厦门五中集美校区（2026 投用）
3. 高得房 + 全户型覆盖 + 精装品质
得房率约 90%，飘窗可敲、赠送面积多，岛外同价位稀缺
户型全覆盖：63㎡两房（180 万起）→88-94㎡三房→115㎡四房→138㎡四代宅，180-500 万全预算适配
精装标准高：指纹锁、U 型厨房、洗碗机、智能马桶、恒温花洒
4. 低密社区 + 园林 + 全龄配套
五期容积率仅 2.2，集美新城十年最低密，洋房 + 四代宅，舒适度高
2.2 万㎡中庭园林 + 下沉式庭院 + 健身区 + 儿童区，全龄社区
三、户型 & 价格（2026 年 5 月，精装）
63㎡两房：东西向，刚需入门
88-94㎡三房：南北通透、全明，主力刚需
105㎡三房：边套、视野好
115㎡四房：南北通透、双卫、主卧套，改善爆款
128-138㎡四代宅：6 米挑高露台、入户玄关、湖景，集美改善天花板
四、优缺点
✅优势
集美核心 + 双地铁 + 大悦城 + 双三甲，配套全能、兑现度高
国企开发 + 联发物业，精装品质有保障、交付安全
得房率约 90%+ 高赠送，岛外同价位稀缺，性价比拉满
全户型覆盖（63-138㎡），刚需到改善一步到位
五期低密（容积率 2.2），洋房 + 四代宅，居住舒适度高
⚠️劣势
期房（2027 年中交付），等待周期长、需承担租房成本
南地块临海翔大道，低楼层有货车噪音 / 震动风险
初中划片待确认，虽规划五中集美校区，但多校划片存在变数
一期容积率 2.8-3.0，密度偏高、部分楼栋采光一般
五、适配人群
预算 180-500 万，想买岛外核心 + 地铁 + 全能配套的刚需 / 刚改 / 改善家庭
重视高得房 + 精装品质 + 国企安全，对学区要求中等、看重自住便利
在集美 / 杏滨 / 岛内西部上班，地铁 / 自驾通勤便捷
六、与水晶海岸壹号 / 建发系对比（速览）
联发嘉悦里：集美新城｜2.7-2.9 万 /㎡｜2027 精装｜地铁 + 大悦城 + 双三甲｜刚需 - 改善｜高得房、全能配套
水晶海岸壹号：湖里高崎｜2.5-2.8 万 /㎡｜现房毛坯｜内湾海景｜刚需｜岛内低价、现房
建发望湖：湖边水库｜5.2-5.8 万 /㎡｜2027 精装｜湖景｜改善｜低密、湖景
建发宸启瑞湖：湖边水库｜5.5-9.1 万 /㎡｜2028 精装｜一线湖景｜顶豪｜绝版湖景、四代宅
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