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国贸璟上立序世界青山湖 定义豫章新封面，巨匠国贸 全新上系 首秀南昌，青山湖西岸，一线湖景改善大宅，建面约104-176㎡上系湖岸藏品 ，首推楼栋：1#、7#、16#。户户带中央空调，澎湃登临近地铁4号线，项目位于南昌·东湖区·青山湖西岸（地铁4号线七里站），地块景观资源优越，观青山湖畔，东靠青山北路，近邻地铁4号线七里站约400余米，南侧为中骏世界城(在建)。

物业类型： 普通住宅

区域板块： 东湖

产权年限： 住宅70年；商业40年

项目特色： 宜商宜居 改善型住宅 品牌开发商 改善好房

开发商： 厦门国贸房地产有限公司

绿化率： 30%

容积率： 2.29

占地面积： 51963.34平方米

建筑面积： 164985.62㎡

总户数： 828户

当期户数： 828户

车位比： 1:1.5

物业费： 3.58元

车位： 1369个

物业公司： 国贸物业

楼盘户型：4种户型，建面：104-176㎡ 4室2厅2卫 (建面：130)

装修情况： 带装修

交房时间： 2026.6.30

开盘时间： 预计2023年12月中下旬

售楼处地址： 南昌·东湖区·青山湖西岸（地铁4号线七里站）

周边配套：

商业：武商mall、中山路百盛、新城吾悦广场 、梦时代广场等鼎盛商业配套环绕，畅享城市繁华。

公园：青山湖游乐园、湖滨公园、体育公园、燕鸣岛公园、丹霞文体公园、南昌市图书馆新馆（规划中）等多座公园围合，尽揽四季风光。

医院：南昌市第一医院、江西省儿童医院、南大一附医院 、南大二附院、江西省妇幼保健院、江西中医药大学附属医院等专业医疗配套为家人健康保驾护航。

图书馆：南昌市图书馆新馆（规划中）、城市阳台（规划）、招商·东湖意库、为南昌人文传承提供精神支撑。

学区：豫章教育集团光明小区（九年制）预计25年竣工

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号