大东海江山府(售楼处)首页网站-福州大东海江山府营销中心-大东海江山府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

福州大东海江山府

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

大东海江山府位于福州仓山区南江滨樟岚地铁上盖（地铁6号线樟岚出口20米），由大东海地产集团负责开发。项目占地约400亩，定位清华附中旁纯商品住宅。项目规划有高层、叠拼别墅、商业、SOHO等多元业态。

项目区位图

项目分四个区开发。A区规划高层住宅+商业别墅+2.6万方商业步行街；B区规划7600㎡幼儿园+叠拼别墅；C区规划叠拼别墅+高层住宅；D区规划商业别墅+少量高层住宅。目前后面几期的规划还未正式报批，不排除后面调整的可能。

项目鸟瞰图

项目规划总户数约3673户，容积率1.6，主力户型为65㎡两房一卫，83/87/96/98/100/101㎡三房两卫，106/109㎡四房两卫。项目由于体量大，户型较多，尤其三房两卫的户型面积段都比较接近，客户可以根据自己的需求和喜好选择适合自己的户型。项目目前已开盘，首开A地块，取证8栋，分别为1-9#楼（无4#），其中A1#楼1-16层02、03、05、06单元为人才公寓，由福州市国有房产中心回购。

2019年7月31日，大东海以42.9亿拿下宗地2019-38号地铁樟岚停车场上盖地块，平均楼面价12336元/㎡，溢价率37%，项目占地326.04亩，容积率1.6，需配建住宅（人才公寓）建筑面积9518平方米由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。该地块商业建筑面积不少于21000平；幼儿园1处，建筑面积不少于6100平；要求实施装配式建造，全装修比例应达到60%以上。

2019年7月31日，大东海以7.4亿拿下宗地2019-45号仓山地铁樟岚停车场落地地块，平均楼面价10950元/㎡，溢价率21.5%。项目占地63.36亩，容积率1.6，需配建住宅（人才公寓）建筑面积1217平方米由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。商业、商务总建筑面积不低于27000平；公共交通场站用地，独立占地，用地面积不少于2000平；要求实施装配式建造。

分析：本次的土拍大东海斩获三幅地块，其中两幅地块就是大东海江山府项目，另外一幅地块是南二环板块的中央府，也让业内业外的人都知道了大东海集团雄厚的资金实力。

江山府地块是目前福州最大的地铁上盖项目，由于之前没有地铁上盖的施工经验，据说大东海专门从上海请专家参与设计施工，力求项目做到完美。从现在看来，江山府两幅地块获取的价值很高，纯商品房，尤其现在确定了学区划片，以后应该也是福州的一个热点项目。

由于叠拼及商墅暂未获取信息，本次先介绍下高层户型：

65㎡两房一卫中间户

本次取证集中在：A6#02/03/05/06/07单元，80套

83㎡三房两卫中间户

本次取证集中在：3#02/03/05单元，48套

5#02/03/05单元，48套

9#02/03/05单元，48套

87㎡三房两卫端户

本次取证集中在：1#07单元，16套

6#08单元，16套

96㎡三房两卫中间户

本次取证集中在：8#02/03单元，32套

7#02/03单元，32套

福州大东海江山府

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解