长沙招商麓山府售楼处电话\\长沙【招商·麓山府】营销中心发布

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——【招商·麓山府】——

市府C位 纯板式大四房

市府芯·谷山南·纯板式住区

建面约143-161㎡奢适臻席

项目概况

【开发商】招商蛇口＆麓山城投

【物管公司】招商积余/招商物业

【净用地面积】约3万㎡

【总建筑面积】约8.7万㎡

【综合容积率】2.24

【绿化率】约33%

【产品类型】板式小高层

【推售产品】143㎡ 161㎡精装大四房

【首推楼栋】1# 3#

【总层高】18层

【梯户比】两梯两户

【交房时间】2025年1月

【价格?】 待定?? 毛坯限价13500元/㎡ 预计均价16000

还记得今年4月份，招商和麓山控股共同摘得市府020号“黄金”地块，与招商雍山湖一路之隔，

片区最高限价已达14800元/㎡，同时有不限价地块，对比之下招商麓山府限价仅13500元/㎡，在价格方面具备先天优势，性价比优势凸显！

在片区的众多改善盘中，我招商麓山府为市府新晋“C位”，招商·麓山府六大理由

【理由一】

360亿投资！直接受益楼盘

市政府所在地即城市门面、长沙价值高地！

重磅利好！观沙岭城市更新总投资约360亿，规划4所新学校、新建17条道路，建设13处公园、新建1所综合医院……（数据来源：长沙晚报）

招商麓山湖，城市更新项目旁在售新盘，坐享红利！

招商麓山府，直线距离长郡双语谷山实验中学（在建）约900米，附近汇聚金星小学（规划）、博才卓越小学、麓山国际实验小学等学校，教育资源丰富。（具体学区划分，以教育官方公示文件为准，本文不作任何承诺）

据悉，长郡双语谷山实验中学将设初中48个班，预计今年9月份正式开学。（信息来源：长郡双语官微）

学校将由长郡双语实验中学选派校长、副校长、中层干部及骨干教师，管理模式与师资力量与本部一脉相承，教学质量有望与本部看齐。

【理由二】

??谷山低容宜居！河西改善优选??

放眼整个大河西，滨江、梅溪湖、洋湖等板块已高楼密集，仅市府谷山板块以低容积率+生态优势，成为改善首选！

招商麓山府，毗邻6400亩谷山森林公园，空气负氧离子含量极高，生态资源全城难觅，是长沙理想人居的天赋贵地。

【理由三】

??谷山南，市府城央一步繁华??

谷山北靠近望城属于长沙城郊，谷山南毗邻双政务中心是市府C位，商业、教育、医疗等配套优渥。

招商雍山湖出则繁华，入则静谧，其地段优势是谷山片区其他楼盘难以比拟的。

【理由四】

??家门口青山路，串起滨江、西站??

青山路拉通后，将是河西东西向主干道，西连高铁西站，东达滨江，贯穿麓谷和市府。规划地铁10号线全程覆盖，可见未来前景。

青山路等主干道打通，只是市府片区大开发的前奏，更多发展利好将陆续而至。

【理由五】

??两梯两户纯板式结构??

①143㎡大四房

●四开间朝南，南北双阳台，南向约7.8米宽幕大阳台，推窗见景，舒适大气；

●4.9米开间大客厅设计，连接餐厅，超低公摊，尺度吊打同面积段产品；

●22㎡主卧套间，带飘窗+独立衣帽间，将空间感与私密感融合得恰到好处。

②161m2大四房

●客厅、主次卧一字排开，拥有超大的采光面，比普通户型提升N倍；

●客厅开间约5.9米，买在这里，你可以凡尔赛地说：我家客厅，白天阳光太过刺眼；

●南向阳台8.8米，不仅可以很好地观景，还可以在这里放一台跑步机，甚至摆上桌椅喝茶聊天，生活充满惊喜！

【必选理由六】

??央企巨擘，天生豪宅基因??

招商蛇口，百年央企背景、中国房地产开发商TOP10，在北上广深专注改善豪宅开发，现携一线城市豪宅经验，邀请全国近30家机构、100多名设计师打造雍山湖项目，为长沙再造人居新高度。

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