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波波利海岸坐落于北纬18°以南黄金度假带上，位于龙栖湾国际旅游度假区核心地段，东接三亚市，南邻龙栖湾，西接龙腾湾，北望九所新区。湾区整体规划用地面积26平方公里，海岸线总长15.5公里，波波利海岸位于龙栖湾湾区核心地段，龙头位置，靠山面海，尊享2.5公里绵延沙滩。

波波利海岸项目概述：

一期介绍：

【建筑面积】38.5万㎡

【容积率】1.38

【绿化率】45.3%

【总户数】2869户

【产权年限】70年

波波利海岸大一期共由8栋高层（28层）、79栋别墅及无穷大艺术中心（现售楼处）组成

在售产品：64套海上公馆叠拼别墅（共16栋）

户型区间：海上公馆叠拼别墅面积154㎡—247㎡，实得面积320㎡一780㎡左右

总价范围：650-1100万左右

上叠户型：观海景，电梯到户，赠送大露台、屋顶花园

下叠户型：送院子，赠送前后花园、半地下空间（通风采光没问题）

交付方式：精装交付、实景现房

▎海上公馆，瞰海优质资产

现房实景、样板呈现中

△海上公馆实拍图

▎隐逸藏璞，四种叠墅户型

对话高端、有品质的墅

197㎡隐墅

稀缺海景屋顶花园极目远望牧野山海境

中西双厨、娱乐空间，让度假充满美好

270o转角露台，拓展景观视野顿生奇趣

247㎡逸墅

稀缺海景屋顶花园举目观海见蔚为大观

中西厨、休闲区、娱乐室，情景式度假

入户玄关、一字中厅，生活富有仪式感

154㎡藏墅

奢阔空间，实得面积可达550-670㎡

遮光阳台设计，采光与避暑两者兼具

高配休闲娱乐空间，赠送前后双庭院

188㎡璞墅

大宅尺度，实得面积可达590-780㎡

270o大宽厅，前庭合室，双阳光卧房

赋予休闲娱乐空间，东西双入户庭院

▎三重配套，艺术、市集、社群

彰显身份、更懂生活

市集配套 龙栖湾波波利海上市集

龙栖湾海上市集，启动区包括：海上公馆街区、缤纷海岸、老高园民宿三个板块，业态包含：民宿、酒店、夜市、创意卖场、轻餐酒吧烧烤吧等，打造海南地中海风情艺术打卡地。

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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：

一、购房资格政策

本地户籍家庭

2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。

2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。

人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。

非本地户籍家庭

在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；

累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。

特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。

其他特殊情况

现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。

港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。

通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。

二、贷款与税费政策

贷款政策

首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。

首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。

税费政策

住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。

酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。

三、注意事项

购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。

购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。