厦门联发环岛新澍-(售楼处)首页网站-营销中心-欢迎您丨项目户型价格-容积率-样板房-配套详情

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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门联发环岛新澍项目图文资料

一、项目基础概况

开发商：联发集团（建发集团旗下国企）

地址：厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城市职业学院东门对面）

产权：70 年住宅，预计 2028 年交付

规模：占地约 2.55 万㎡，建面约 6.64 万㎡，容积率 2.6，绿化率 30%

楼栋：4 栋 31 层高层（两梯五户，层高 3m）+5 栋 11 层洋房（一梯两户，层高 3.1m），共 796 户，围合式布局

车位：约 500 个，车位比 1:1.2，人车分流

二、核心区位与配套

区位：会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三区交汇，思明东进核心

交通：近地铁 / BRT，10 分钟直达软件园二期、观音山 CBD；社区专线接驳

教育：前埔南区小学（约 350m）、大同中学（约 200m），属多校划片（一中、双十、大同、瑞景外国语）

商业：自带约 4000㎡乐活街区（含社区食堂），近宝龙一城、IFC、星河 Coco park

生态：毗邻悦动园、口袋公园，约 1.2km 达环岛路滨海步道，近磨心山

三、主力户型与价格

高层（64-89㎡，均价约 4.5-4.6 万 /㎡）

64㎡两房：全朝南，主卧带衣帽间，总价 290 万起

79㎡三房两卫：三开间朝南，得房率 84%-87%，总价 340 万起

89㎡四房（边套）：LDKG+X 可变空间，得房率约 90%，可看海景，总价约 410 万

洋房（95-112㎡，均价约 4.8 万 /㎡）

95-112㎡四房：一梯两户，私梯厅，得房率 97%-98%，南向四开间，五层以下带露台

四、产品亮点

高得房率：高层 85%-90%，洋房 97%-98%，赠送大飘窗（如 89㎡赠约 13㎡飘窗）

空间可变：承重墙归边 + X 空间设计，户内可切换多种生活场景

智慧社区：华为鸿蒙全屋智能，AR 社区智能化，14 大智慧生活场景，人脸梯控、无感通行

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