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⚠️ 注意事项

预约看房：需提前致电🤙400-033-1899转接9999 提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 400-033-1899该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

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【开发商】海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司

【位置】海口市龙华区羊山大道观澜湖华谊冯小刚电影公社西南侧

【项 目 名 称】观澜湖·星光里三期(推广案名)

【总用地面积】约28333.64 m

【总建筑面积】约43992.62m

【容 积 率】1.2

【绿化率】26.8%

【套数】 298 套(洋房 274 套，叠墅 24 套)

【车位 】340个

【产权 】70年

观澜湖片区作为海口“南育”战略的重要承载区，正逐步发展成为集生态、旅游、文化、教育、居住于一体的综合性新城。这里不仅是政策支持的前沿，更是城市未来发展的活力所在。随着海南自贸港建设的推进，片区产业与居住功能相互赋能，为区域持续发展注入动力。

产品亮点：低密设计，舒居体验

星光里三期主打低密度花园洋房与叠墅产品，容积率约1.2，营造出开阔舒缓的居住氛围。

洋房采用一梯两户、正南正北的布局，边套户型搭配中央景观视野，兼顾通透性与私密性。叠墅产品则通过空间叠合与花园庭院设计，实现居住与自然的无缝衔接。

生态环境：火山湿地，鲜氧常伴

项目坐落于羊山火山熔岩地貌区，历经多年生态修复，形成独特的火山湿地景观。区内拥有多个湖泊、广阔湿地与数万棵原生树木，空气清新，为居住者提供天然的健康屏障。海拔约78米的地势，亦带来更加舒适宜人的气候体验。

立体交通：便捷往来，贯通全城

观澜湖片区交通网络日趋完善，轻松衔接海口各区域及全岛重要节点。未来随着第二绕城高速、中线高铁等规划落地，通勤与出行将更为高效。

多元配套：生活在此，乐享其中

项目周边汇聚观澜湖新城、奥特莱斯等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。文化娱乐方面，冯小刚电影公社、火山温泉谷、高尔夫球场群等配套，为生活增添丰富色彩。此外，海南省人民医院南院（观澜湖）的医疗资源、观澜湖华侨学校与双优实验学校的教育资源，共同构筑起全龄段、全方位的品质生活支持体系。

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