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福州绿城芝蘭月华

一、项目概况

开发商：绿城中国（中国高端物业营造专家，连续12年位列“中国房地产顾客满意度领先品牌”榜首）

项目位置：福州市鼓楼区乌山西路与白马路交汇处，占据鼓楼核心区最后一块可开发宅地，毗邻西湖-左海生态圈与三坊七巷历史文化街区

项目规模：占地约38亩，总建面约8.7万㎡，容积率2.5，规划6栋17-25F高层住宅（仅268户），打造“城市核心低密大平层社区”

二、核心价值点

1. 区位优势

千年文脉：步行10分钟可达三坊七巷（中国现存规模最大明清古民居街区），周边分布林则徐纪念馆、冰心故居等27处文保单位

资源聚合：

教育：划片福州教育学院附属第二小学（市属重点）+ 屏东中学屏北分校（初中部）

医疗：3公里内覆盖福建医科大学附属协和医院、福建省立医院等三甲医疗资源

商业：东百中心、华润万象城、苏宁广场三大商圈环伺，步行5分钟直达地铁2号线西洋站

2. 产品规划

大平层户型：

建面约182-363㎡四至五房，层高3.3米（超市场标准0.3米），得房率约82%-85%

户型亮点：

363㎡顶豪户型配置“双洄游动线”（主人动线与访客动线完全分离）

全系标配270°转角端厅（最大面宽达21米），主卧套房面积超60㎡（含独立书房+双衣帽间）

精装标准：

约8000元/㎡精装交付，采用嘉格纳厨电、当代卫浴、劳芬智能马桶等国际一线品牌

引入“绿城健康宅2.0”体系：全屋净水系统、中央软水机、地暖+中央空调双系统

3. 社区配套

会所体系：

打造约2000㎡地下双会所，涵盖恒温泳池（25米×12米）、雪茄吧、红酒窖、私宴厅等12大功能空间

引入“海派管家”服务：提供米其林星厨到家、奢侈品养护、私人飞机租赁等268项定制服务

园林设计：

复刻苏州网师园造园手法，打造“一轴三进九院”景观格局，配置全冠移植的百年罗汉松、日本黑松等名贵树种

社区内设“芝蘭书院”（藏书2万册）、非遗文化工坊（定期举办脱胎漆器、软木画等非遗技艺体验）

4. 建筑美学

外立面：采用“超白玻+香槟金铝板+印度宝蓝石材”三重复合幕墙体系，窗墙比达0.42（远超市场平均0.28）

归家动线：

酒店式落客区（配置劳斯莱斯同款星空顶棚）

全风雨连廊覆盖（总长800米，串联各楼栋入户大堂）

步入芝蘭月华全维实景示范区，迎面而来的是雅致的「芝蘭玉廊」。这不仅是一道归家的礼仪之门，更是绿城对现代美学的深刻诠释。采用UHPC珍稀材料，融合近600片璀璨发光玉石与流线型曲面玻璃，「芝蘭玉廊」既显庄重威严，又散发着艺术魅力。每一次归家，都如同步入画卷之中，带来心灵的宁静与愉悦。

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