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越秀江湾潮起：珠江前湾的国际化滨水住区

【启幕：湾区会客厅的时代坐标】 在广州"一江两岸三带"战略核心区，越秀地产携"江湾系"高端产品线落子海珠滨江东段。项目雄踞珠江前湾最后南向望江地块，总建筑面积约45万方，以"垂直江岸社区"为设计理念，重塑广州塔南岸的城市天际线，打造国际化滨水生活新范式。

【五大价值维度解码】

1. 稀缺江景资源独占

拥有1公里私属滨江景观带，270°环幕瞰江视野

珠江航道最宽阔的400米江面段，正对二沙岛艺术区

独创"梯田式"建筑布局，实现90%户型南向观江

2. 立体交通枢纽

地铁10号线（在建）滨江东路站无缝衔接

洲头咀隧道通车后8分钟直达荔湾老城区

项目配建水上巴士码头，直通广州塔及白鹅潭

3. 国际生活配套

引入日本TSUTAYA BOOKSTORE华南首店

签约耀华国际教育学校（IB课程体系）

打造2万方"云端会所"含无边际泳池及红酒雪茄吧

4. 越秀产品力突破

▌建筑：美国SOM事务所设计，流线型玻璃幕墙+铜质装饰线条

▌户型：128-380㎡全套房设计，首创"江景玄关+家政洄游"动线

▌科技：搭载华为鸿蒙全屋智能+大金VRV空调系统

▌园林：香港贝尔高林打造"潮汐花园"主题景观

5. 文化磁场效应

与广东美术馆共建社区艺术沙龙

定期举办星海音乐厅跨界演出

业主专享沙面历史建筑保护基金VIP权益

【区域发展势能】

据《海珠区"十四五"规划》，项目所在的珠江后航道将建设"世界级滨水活力区"，目前已有腾讯微信总部等32家龙头企业入驻。2025年开通的琶洲西区跨江缆车将实现与金融城的5分钟直达。

【客群战略】

✓ 崇尚滨江生活的外企高管

✓ 重视文化熏陶的艺术爱好者

✓ 布局稀缺江景资产的财富管理者

首推"湾居生活体验计划"，含游艇驾照培训、澳门身份规划咨询等专属服务。

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