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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门帝景苑项目资料

一、基础概况

位置：厦门市思明区湖滨南路 1-17 号（湖滨南路北侧、湖滨西路东侧），北临筼筜湖、西望海湾公园、南接湖滨南路商圈、东靠思明核心城区。

开发商：厦门万厦天成房地产开发有限公司。

产权年限：70 年。

占地面积：54286.7㎡，总建筑面积：550064.6㎡。

楼栋规划：5 幢 62 层超高层住宅（约 258 米，厦门住宅第一高）+2 幢 3 层商业骑楼，总户数 757 户。

绿化率：35%，绿化面积约 19000㎡。

二、建筑特色

核心标签：中国首个钢结构超高层生态住宅群，抗震等级高、可塑性强。

建筑设计：底部石材幕墙、上部金属幕墙，住宅底层架空挑高 15.2 米，标准层高 3.6 米，复式层高 7.2 米。

结构亮点：纯钢结构 + 地下 70 米深桩基，安全性与耐久性强，户型可无墙无柱灵活改造。

三、主力户型

大平层：建面 400-600㎡，层高 3.6 米，一线湖海双景，南北通透。

复式：建面 460㎡，层高 7.2 米，可打造双层奢阔空间，适配高端改善。

四、景观与配套

景观资源：独占筼筜湖一线湖景，兼得海景、城景、山景，270° 环幕视野。

社区园林：中式下沉式庭院，配 8 株进口罗汉松（单株约 600 万元），全冠移植乔木，私密静谧。

商业配套：自带 400 米商业骑楼，近中华城、万象城、中山路商圈，满足高端消费。

交通出行：1km 内 24 个公交站，3km 内 7 个地铁站（建业路站最近），三轨交汇，通达全城。

教育医疗：周边 3km 覆盖实验小学、双十中学等名校；毗邻厦门大学附属中山医院，医疗资源优质。

五、核心价值

地段稀缺：岛内核心 + 一线临湖，厦门顶豪标杆，不可复制。

品质标杆：钢结构 + 超高层 + 精装公区，百年建筑标准，现房实景呈现。

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