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🏡✅广州 星汇海珠湾
🏡☎️星汇海珠湾售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️星汇海珠湾售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
【建面】 约56万方
【占地】 约11万方
【水费】 4.86元/吨
【电费】 0.8元/度
【绿化率】 35%
【容积率】 4.7
【户型】 E1栋剩余61 ㎡LOFT、E3栋136-350 ㎡江景大平层
【规划】 E1# 527户
【总高】 28层
【年限】 E1# 40年 2015年10月起算
【层高】 E1# 约5米层高复式
【交标】 精装修
【交付】 现楼
【梯比】 7梯22户
【户型】 约35㎡-45㎡-61㎡LOFT两房三房
【特点】 其中45㎡、61㎡为复式可明火通天燃气
【总高】 31层
【年限】 E2# 50年 2015年10月起算
【层高】 E2# 约4.5米层高复式
【交标】 精装修
【交付】 现楼
【梯比】 7梯11户（大户型私梯入户）
【户型】 约88㎡-94/97㎡-149㎡-215㎡LOFT三房四房五房
【特点】 高厅大平层或中空复式接待及会所
【总高】 14层
【层高】 卧室约3.3米，客厅约4.5米
【交标】 精装修
【交付】 现房
【梯比】 6梯11户（大户型私梯入户）
【户型】 136/148/153/157/262/269 ㎡大平层
【规划】 E4# 216户
【总高】 11层
【层高】 4.5米复式或高厅大平层
【交标】 精装修
【交付】 现房
【梯比】 6梯24户
【户型】 建面约47/55/95㎡LOFT
另外还有C区部分尾货，C2栋高35层，7梯22户，可选面积段包含47、49㎡单位，5米层高。
星汇海珠湾，在海珠成熟区域里连片开发出来的全新居住区，生活很便利。有地铁、有商业、有江景，有大公园，又是大社区，有居住氛围。
星汇海珠湾配套
地段：
项目位于广州五大主城区之一的海珠区，现成地铁11号线棣园站以及广佛线燕岗站附近；海珠创新湾头部发展区域，广纸新城核心腹地，坐拥千年羊城繁华，未来创新湾将承接广州城央高净值人群的消费、娱乐、居住等需求，是广州全市风水最旺处，为云山环抱处，和珠水汇聚。
广纸所在片区为“玉带环腰水”格局，居者非贵则富，多主事业成功、财运亨通，赚钱比较容易，且能积聚至富。
交通：
地铁11号线棣园站，就在家楼下，广州首条环城地铁，直接串联5大中心区，一路经过广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。
广佛线燕岗站大约500米，向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等；
商业：
自带约3万方商业，已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务，是一个适合年轻人的潮玩社区，
一路之隔就是天地汇；广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，凝集海珠最繁华的商业圈。乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。
教育、医疗：
项目周边教育资源同样丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。
5公里内中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院
休闲及园林景观：
越秀·星汇海珠湾南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，此外，项目以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园，E区更是与广纸艺术公园为邻，直径900米内更有庄头公园、滨江公园环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区。
享逾3.6万方艺术公园，约5个标准足球场大小，让居者在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好，都市繁华与江景风光交相辉映。
｜海珠滨江公园示意图
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