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中山保利琅悦户型图
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项目占位东区中轴起湾道东侧，毗邻岐江新城总部核心区，依托 18 亿投资额打造第四代立体园林住宅标杆，创新融合 “垂直森林” 理念，户户配置空中庭院与高赠送空间，得房率超常规标准，构建 “住宅 + 花园 + 社交” 多维生活场景。建筑采用现代简约中式风格，萃取凤鸟纹、玉琮等东方美学元素，搭配大面积玻璃幕墙与香槟金金属线条，塑造 “凤鸟冠顶、玉琮立序” 的地标性立面；
规划 12 栋高层及小高层住宅，以蝶形点式布局结合围合式园林，保障户户通透采光与景观视野，社区绿化率超 36%，打造 “一园三堂” 新中式园林体系，融合全龄活动空间与四季植被景观。
主力户型涵盖建面约 105-320㎡三至四房，创新 LDKG 一体化空间、270° 环幕阳台及星级主卧套房设计，部分户型更享独立电梯厅与智慧家居系统，以低密规划、生态美学与空间革新，重塑中山主城区高端居住范本。
在保利的产品谱系中，“悦” 字系始终是东方美学、东方人文的集大成者。它以 “非中心不择、非稀贵不占、非标杆不筑” 的严苛标准，成为高端中式人居的价值符号。 唯有城市核芯地段、天赋稀贵资源、未来标杆潜力三者兼具之处，方能承载 “悦” 系的基因烙印。
而作为 4.0 “悦” 系升级版的琅悦，更在传承中突破，它既凝萃东方文化的千年底蕴，以飞檐、院落、园林等传统形制勾勒风雅意境，又深度融合现代城市的生活禀赋，让历史与未来在此共鸣，为塔尖人群定制 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。
中山第三座 保利高端“悦”系
“悦”字系是保利高端中式美学的代表作，秉承非繁华不择址、非稀贵不择址、非标杆不择址的严苛选址条件，多年多城经验积淀，专为中山打造东方人居美学范本
结合苏州园林“一园三堂”设计理念，门堂、厅堂、轩堂、山水隐园并齐，打造出可行、可望、可游、可居的空间意境。
毋庸置疑，保利琅悦的解题思路，是独一份的。
它在登峰造极的基础上再登云顶，以4.0最新产品，得房率拔升至约130%，叫板全中山！
并且产品根据玄关、厨房、客厅、家政空间落位1平米创新做法，提高实用性和舒适度。
中山城市级的王牌产品，来炸场了！
>>>户户标配！约6米挑高空中墅级庭院
不夸张地说，保利琅悦带来的不是阳台，而是空中墅级庭院。
庭院霸气地将挑空拉至约6米，长约8.5米，最大开间约3.25米，高度放大，长度放大，宽度也放大！
空中墅级庭院，仿佛把家放在无遮挡的半空，消除了人与天空、城市、自然的边界。
在此，可变换各式场景，约上三五好友品酒煮茶、与家人户外聚餐；或种植造型松树、摆上奇石、养一池鱼，陶冶性情。
加上每个户型，阳台一侧均预留约1.6-1.8米的家政空间，后期业主可根据定制打造，收纳洗烘套装、清洁工具、杂物箱等，实用性拉满。
>>>全系奢阔阳光入户，颜值和收纳全在线
颠覆传统，中山少有的超大入户空间，户户皆奢享阳光电梯厅。
千万别小看一个入户空间，它是家和外界衔接的第三空间，出门整理、归家仪式的重要过渡点。
更何况保利琅悦玄关拓展空间，可打造为U型收纳柜、L型收纳柜，甚至是超大展示柜，部分户型可改造为800库。
收纳渔具、运动器材、儿童户外玩具、衣帽鞋子；或摆上业主心爱的收藏品，大气又美观。
把目光聚焦建面约139平，这是保利产品中的精华之作。
令人震撼的是，奇数层及偶数层，皆带有全屋五开间采光朝南、LDKB+X灵动空间+空中墅级庭院。
其中，LDKB+X空间设计，约5.1米南北对流客餐厅设计，足以支持多人聚会，舒适度超越市面一众的同等面积产品。
若想更极致，选择奇数层，打通次卧和客厅实现巨无霸客厅，再加上超大户外庭院空间，将延伸更多可能。
由此，一横一纵，气场全开，打开人生的眼界和境界。
如果说当下已俘获你的芳心，那么Pro进阶版的双套间设计，或许会更让你难以自拔。
在此，奢阔总统套房和长辈套房，自成一体的起居空间，照顾每位家庭成员。
约38平米的奢阔行政级套房，环幕观景休息区+独立衣帽间+超大浴缸+淋浴区，妙笔之处，处处透露着男女主人人生向上的生活态度。
更值得一提的是，在偶数层，长辈套房直连南向约6米挑空庭院：
清晨醒来，依景揽园，种植花草、练耍太极，给予长辈私享级的尊贵体验，享岁月静好。
中山有保利，于东区落址了保利琅悦。
它恰如一位策马奔腾的将军，为中山的4.0住宅时代，冲锋陷阵。
它不仅带来了更高品质的生活环境，更致力于去引领、去超越这座城市的生活方式。
从现阶段看，保利琅悦的产品力，是中山楼市里的断层式领先。
如此天花板级别的城市产品力，不管在现今或将来，都会让【保利琅悦】这个名字，万丈光芒。
如果说 “悦” 字系是保利对城芯的严苛筛选，那么中山保利琅悦的选址，便是对城市发展脉络的精准洞察。项目择址中山东区价值高地，起湾道中轴—— 这里是中山的行政、经济、文化核芯，汇聚市政府、金融总部、高端商圈、优质学府，更串联起岐江新城的未来蓝图。
起湾道，这条见证中山 30 年发展的 “黄金中轴”，不仅承载着城市的过去与现在，更指向中山融入湾区的未来。保利琅悦落位于此，既是对城市贵脉的致敬，更是以标杆之作，与中山共赴美好新篇。
当琅悦的基因注入中山人文底蕴，一场人居革命由此启幕：
东方园林美学
师法中山古宅雅韵，以 “一轴三进五园” 规制，打造步步皆景的归家礼序，让园林不仅是景观，更是社交与心灵栖居的延伸。
约 6 米大露台庭院
打破空间边界，让阳光与清风铺满生活，于此品茗、观星、莳花弄草，重构都市人对 “庭院生活” 的想象。
约 130%使用率
以突破性空间设计，将阳台、飘窗等区域高效利用，让每一寸面积都服务于生活品质，实现 “同等面积，更大享受”。
双会所奢豪配套
配私享的高端会所，以及架空层的泛会所空间，含有瑜伽室、健身房、室内恒温泳池、棋牌天地、会客厅、茶艺馆，书吧等，满足全龄段享受星级酒店的一条龙服务。
中山保利琅悦户型图
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