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一、项目基础信息

位置：郑东新区九如东路与如意河东二街交汇处东南角，地处郑州北龙湖南岸核心位置。

开发商：由河南铁建投城发集团与建业地产联手打造，开发商实力雄厚。

规模：

占地面积：约97亩（也有说法为约64693.33㎡）。

建筑面积：约197000㎡（也有说法为约132576㎡）。

容积率：1.70。

绿化率：38%。

总户数：约356户（也有说法为约300户）。

户型：

主力户型：建筑面积约220-520㎡，涵盖四居室、五居室及五居室以上户型。

户型特点：无界自然户型，每户都拥有开阔的视野和私密空间。露台花园的设计实现了室内外空间的完美融合。

价格：

均价：约55000元/㎡。

总价范围：根据户型不同有所差异，如220㎡户型总价约1210万元/套，230㎡户型总价约1265万元/套。

交付标准：毛坯交付。

交付时间：具体交付时间未明确，但部分信息提及预计2022年10月份有楼栋交房（此信息可能不准确，需以开发商最新公告为准）。

车位信息：车位充足，满足业主停车需求。

物业公司：河南建业物业管理有限公司（也有说法为未明确），物业费多层住宅6.98元/㎡/月。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目周边1km范围内有2个地铁站（最近的是4号线龙湖南地铁站A口，与楼盘直线距离为927米），14个公交站（最近的是九如东路快速公交站，与楼盘直线距离为276米），出行便利。

教育资源优质：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是郑东新区龙湖第一幼儿园，距离楼盘874米。

医疗资源丰富：楼盘5km（直线距离）内有12个三甲医院，最近的是郑州大学第一附属医院东院区5号病房楼，距离楼盘1243米。

商业资源丰富：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是如意坊，距离楼盘820米。

产品品质卓越

建筑设计：项目以“山水城市”为设计灵感，邀请了知名设计师马岩松进行设计。摒弃了传统的“方盒子”居住模式，以大地景观为基底，构建了一个建筑、自然与人无缝衔接的生活场景。其标志性的“灵芝”建筑，充满了艺术感和未来感。外立面采用了GFRP玻璃纤维增强树脂材质，这种材料强度高、质轻、耐腐蚀，不仅提升了幕墙的美观性，还确保了结构的轻量化和安全性。建筑侧面使用了带有肌理质感的GFRP材料，阳台花池及窗户周围则选用了砂岩面材质，自洁性和防腐性良好，便于清洁和维护。

园林景观：项目以中国山水画为灵感，打造了三境一环九园的布局，营造了一个诗意宁静的空间，让归家成为一次心灵的洗礼和度假的旅程。

云朵阳台：作为项目的点睛之笔，云朵阳台的设计多样且经过精心测算规划，根据位置和功能需求进行个性化设计，兼顾了视野开阔和私密性，让居住者能够享受自然美景和家的温馨舒适。

社区配套高端

会所设施：项目配备了丰富的会所空间模块，一层为展厅空间，二层有儿童游乐区和公共集会场所，负一层则配备了健身房、恒温泳池和穹顶造型的美食餐厅。

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