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厦门 海沧中心TOD璞瑞/璞盛

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厦门海沧中心TOD璞瑞/璞盛是厦门地铁集团主导开发的TOD综合项目，位于海沧南部新城CBD核心区，以轨道交通为核心融合多元业态，打造“轨道+社区+生态”的新型城市空间。

项目概况

区位优势：紧邻地铁2号线海沧商务中心站，2站直达岛内核心区，3站接驳3号线，形成双轨交汇网络

周边海沧大道、滨湖路等主干道环绕，自驾可通过海沧大桥快速通达全城

开发主体：厦门地铁集团统筹开发，推动土地高效利用与区域价值提升

产品矩阵：

璞盛：总建面24.26万㎡，1051户，车位配比1:1.1，自持6.5万㎡购物中心（规划中）

主力户型78-133㎡，含270°环幕湖景设计

璞瑞：总建面27.8万㎡，1364户，车位配比1:1.3，主打143-200㎡天幕阔宅，配备空中花园设计

核心亮点

交通配套：地下车库直连地铁站，实现“出站即归家”

教育配套：配建9班制幼儿园，周边有双十中学海沧附属学校东屿校区（2025年交付），采用小班化教学

商业配套：璞盛规划6.5万㎡购物中心（含生鲜超市、影院等），周边1公里内有阿罗海城市广场等商业体

户型设计：

璞盛：78-118㎡轻奢户型，143㎡户型享270°湖景

璞瑞：63-113㎡刚需及改善户型，第四代产品引入空中花园

周边资源

医疗：1.2公里处有海沧医院（市属三级）

文体：毗邻金沙书院、海沧湖水秀公园、沧江剧院等

厦门 海沧中心TOD璞瑞/璞盛

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