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深圳湾公馆

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一、楼盘分析

深圳湾公馆，梦想豪宅等你来

项目基础信息：

我们项目地址位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇东北角。

建设用地面积约 3000 平方米，容积率 8.74，建筑密度 46.38%，绿地率 30%。

总建筑面积 37000 平方米，其中住宅 21606 平方米，商业 4000 平方米 ，建筑高度 150 米 。

一共 215 户，是纯复式国际精装住区。主力户型是 88 平方米绝版复式三房，还有少量 110 - 150 平方米奢装复式四房。

配套简直绝了：

1. 商业配套✨：周边有 150 万㎡的商业，还有总部基地。

2. 教育配套：北师大附中、北师大附小等优质教育资源就在附近。

3. 交通配套：距地铁 2 号线登良站 1 公里左右，去深圳湾口岸 2.4km，去香港超方便。

4. 医疗配套：周边有蛇口人民医院、南山人民医院两所三甲级医院。

5. 公园配套：大南山公园，后海人才公园，15km 的滨海长廊，环境美炸啦。

项目优势：

1. 地理位置超棒，靠近总部基地，在后海核心区，配套齐全。

2. 交通便利，教育资源优质，距离都很近。

3. 得房率 130％ - 150%，使用率高，户户通透，采光好，装修品质高，物业管理也优质，复式房还很稀缺。

#深圳湾公馆 #豪宅 #后海核心区 #优质配套

二、楼盘基本信息

【项目基本信息】

小区介绍：共1栋，2017年入伙，

物资物业，城脉房地产开发商，

容积率：8.74，

车位1比1.2，

小区使用率120%--150%

物业费：9.8元/平。 停车费：250元/月。

总户数：210户，车位250个。

占地面积：2975.58平方米

建筑面积：26006.5平方米

竣工日期：2016年12月2日

产权：2010年1月22日至2080年1月21日止

小区配套：游泳池，带北师大附小、附中学位。

三、户型详情

1

1栋共48层，3梯10户（全部复试）

A户型113平朝南，

B、C户型87平朝南，

D户型79平朝南，

E、F、G户型87平朝西，

H户型87平朝西，

I户型87平朝西，

J户型152--154平。

四、户型分布

深圳湾公馆户型图

79㎡1栋D户型

87-88㎡1栋BEFGHI户型

113㎡1栋A户型

152㎡1栋J户型

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