福建建总瑞璟轩-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州建总・瑞璟轩（备案名：瑞璟轩）

定位：金山芯・国企滨江轻奢纯商品房住区。

一、基础档案

地址：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧（金山核心）

开发商：福州建总地产（市属国企）

占地 / 建面：约 20.35 亩 / 约 5.08 万㎡

容积率 / 绿地率：2.69/30%

规划：3 栋高层（16–33 层），279 户（无安置房）

均价 / 交房：约 24500 元 /㎡；预计 2027 年 9 月

物业：福州市城市智慧物业

二、核心亮点

✅地铁房：距 5 号线马榕站约 200–400 米，一站换乘 2 号线

✅国企安全：市属国企开发，资金稳健，交付确定性高

✅纯改善社区：102–127㎡三至四房，毛坯交付，圈层纯粹

✅教育 + 商业：划片金山实验小学分校；近万达、爱琴海、大润发

✅部分看江：26 层以上可瞰闽江景

三、主力户型（建面）

璟悦 102㎡：三房两厅两卫，中间户，三开间朝南

璟悦 103㎡：三房两厅两卫，端头户，采光通透

璟宸 115㎡：四房两厅两卫，端户，全明格局

璟宸 127㎡：四房两厅两卫，独梯独户，南北通透

四、配套速览

交通：5 号线马榕站；近金山大道、二环快速

教育：金山实验小学分校、金山中学（划片为准）

商业：万达、爱琴海、万象里、大润发、永辉

生态：闽江公园、金山公园、流花溪公园

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