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厦门·国贸学府锦樾：集美文教区的学府品质住区

项目定位

国贸学府锦樾落子厦门集

美文教区核芯带，是国贸地产打造的学府品质住区。项目主打建面约98-168㎡精装高层及洋房，以“全龄教育+舒居生活”为核心理念，融合集美学村人文底蕴与岛外成熟配套，定位青年家庭及教育改善客群的品质生活之选。

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地段优势

文教高地：直线距集美大学1km，3km内覆盖厦门外国语集美分校、厦门十中等10所名校，社区配建9班制公立幼儿园（2025年开学）

交通便捷：地铁6号线（在建）集美创业园站800米，同集路、集美大道10分钟接驳厦门北站，25分钟直达岛内核心

生活配套：3km内覆盖世茂广场、IOI Mall等6个综合体，日均客流超20万人次，生活成熟度高

产品亮点

教育户型：98㎡三房两卫得房率78%，168㎡四房创新“主卧+书房”套房设计，南向面宽6.8米

精装标准：配备美的中央空调、科勒卫浴，全屋预装新风系统，168㎡以上户型增配智能马桶接口

社区场景：打造“书香邻里”主题园林，植入家长等候区、四点半学堂等教育交互空间

市场竞争力

集美文教区新房均价3.6-4.2万/㎡，项目以国贸品牌+教育溢价预计均价4万+。98㎡三房总价约392万起，168㎡四房精准匹配改善需求。当前启动教育优先认购，需核实学区划分政策。

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