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佛山越秀·星汇灯湖

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千灯湖金融高新区118栋写字楼林立的背后，是22万上班族“职住分离”的无奈——南海千灯湖新房门槛动辄140㎡、500万+，刚需客被迫退守远郊。

南海千灯湖新房越秀星汇灯湖的面世，刚需“出逃”局面将会迎来重大转机，越秀星汇灯湖的超高性价比，更是CBD居住逻辑的颠覆性突破。

一、产品力破局：20%高赠送率的“偷面积”艺术

1. 小户型里的豪宅配置

-一层两户板楼小高层：项目规划14栋住宅，其中11栋为10-14层低密板楼，一梯两户设计，每台电梯仅服务18-26户，通勤效率比常规高层提升60%。

- 飘窗革命：项目借力佛山新规，全屋落地飘窗不计容，86㎡户型实得约102㎡，106㎡可达127㎡，赠送率高达20%——相当于省下30万购房款。以86㎡为例，南向三开间达10米，U型厨房竟预留双开门冰箱位，主卧可容纳1.8米大床+衣柜。

2. 能“长大”的百变空间

- 106㎡四房采用可拆卸隔墙：单孩家庭可打通次卧打造“儿童乐园+滑梯”，二孩时代轻松分隔独立房间;

- LDKB一体化厅堂：厨房可开可合，妈妈做饭时能照看在客厅玩耍的孩子。

二、公园生活体：下楼即入40万㎡绿肺的“松弛感”

1. 嵌套式公园系统

越秀星汇灯湖自建1.6万㎡灯湖绿洲公园，植入星空露营区、轻运动跑道;更串联千灯湖公园、佛山水道滨江带等，形成超40万㎡五重公园矩阵，户均绿地达32㎡。

归家路径设计成“景观盲盒”：100米仪式轴串联三大主题庭院，移步异景如游岭南园林。

2. 公园里的社交实验

社区摒弃传统售楼部，改用三个玻璃盒子嵌入公园：茶寮、艺廊、咖啡工坊成为年轻人社交据点。业主可预约展厅办画展，或在草坪市集交换创业灵感。

三、硬核配套：CBD便利与静谧的平衡术

1.繁华商业：周边汇聚了包括保利水城、万达广场、新凯广场、ipark广场、南海万科广场、中海环宇城在内的11大商圈，满足多元购物休闲需求。其中，中建广场距离项目仅约900米，步行可达非常便捷。

2.便利交通：越秀星汇灯湖距离广佛线金融高新区地铁站约2公里，项目1公里范围内设有16个公交站点，公共交通网络覆盖良好;自驾出行同样便捷，经由海八路即可快速接入广佛高速，快速通达广佛核心区域。

3.优质教育：项目毗邻省一级学校桂江小学，距离仅约500米，方便适龄儿童就近入学。

4.静谧居住：项目采用先进降噪技术，特别是临街楼栋配备了三玻夹胶中空玻璃，这张设计显著提升了隔音性能达到74%，能够有效阻隔外部噪音，营造出接近图书馆级的宁静居住环境。

最重要的是，越秀星汇灯湖作为南海千灯湖的新规产品新盘，目前项目参考价格为17000- 19000元/㎡，相比千灯湖板块一些二手房，价格优势明显，对于刚需和刚改购房者来说，上车门槛较低。