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哈尔滨汇龙和颂壹号院作为近年来松北区备受关注的高端住宅项目，以其“低密洋房+科技住宅”的定位吸引了改善型购房者的目光。结合公开资料与实地探访信息，该项目在区位潜力、产品设计、配套规划等方面展现出鲜明特色，同时也面临区域发展周期与市场竞争的双重考验。

松北核心区的双面性

项目位于松北区中源大道与松浦大道交汇处，隶属松北核心生活圈，直线距离地铁2号线冰雪大世界站约1.5公里，属于典型的“近地铁但不临铁”物业。周边3公里范围内覆盖哈尔滨大剧院、融创茂、波塞冬海洋王国等城市级配套，满足文化娱乐需求。但需注意的是，松北区作为国家级新区仍处于开发中期，东侧松浦板块存在大量待开发地块，城市界面呈现“半成熟”状态。

改善需求的精准捕捉

开发商汇龙地产采用“高低配”开发策略，规划12栋7-11层电梯洋房（主力户型128-180㎡）与4栋26层高层（89-115㎡），容积率2.0在区域内属中等偏上水平。

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