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广州保利罗兰国际

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项目基本信息

别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居

用途：住宅，产权：70年

交房：期房2025/04/30

容积率：4.67，绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个，车位配比：1:1.3

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：47016平米，建筑面积：219511平米

规划栋数：10栋，规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平米

科学城背景

广州科学城是一个以战略性新兴产业为主导的区域性科技

创新创业中心。自1998年起，科学城就被定位为高新技术开发区，享有“广东硅谷”的美誉。目前，科学城拥有111家世界500强企业，占据广州世界500强企业数量的40%。

首先是地段好，罗兰位于萝岗区府核心板块，是广州东进的第一站，周边有众多高新产业巨头。

其次罗兰的教育资源优质，楼下即是已开学的省一级小学开发区二小（北校区），附近还有广州市第二中学、科学城中学、玉岩中学等，满足从幼儿园到中学的入学需求（招生政策以当年教育局公布为准）。

当然罗兰的交通也是十分便利的，处于区府板块中心枢纽，与开创大道、开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，开车出行较为方便；附近有 6 .7号线（已开通）的萝岗地铁站，还有 21 号线（已开通）可接驳苏元直达珠江新城。

教育配套：保利罗兰国际在规划之初就明确打造12年精英教育计划，配备知名幼儿园、小学。

目前已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学，为片区带来首个省一级公立小学。

不仅为业主省却寻找名校的繁琐，更是为业主子女创造“穿过花园去上学”的体验，让家长更安心。

项目周边更云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学……全力铺就罗兰精英成长之路

商业配套：保利·罗兰国际地处区府商圈，购物娱乐应有尽有！

周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺，生活便利，居住氛围浓厚。

此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。

医疗配套：小区2公里范围拥有3家三甲医院：岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。

5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。

交通配套：项目处于区府板块中心枢纽，位置优越，出行交通纵横通达，与开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，不到半小时可达珠江新城。

项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟可以到达地铁口。

21号线已经全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接。

保利罗兰国际四期一共有10栋楼，呈躺U字形排布，小户型目前基本售馨，目前主要在售10栋主要在卖户型：108-135三至四房户型，目前清盘特惠价格比较便宜。

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