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作为珠海市新型住宅试点项目，将打造全球首个无人机智能配送智慧社区。
同时，项目产品参数同样全部超越前代，比如超100%的得房率。
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▲珠海首个「四代宅」外立面效果图
其二，更高端的改善项目入市，如新香洲的名苑雅居、铂悦香山、五洲盛景园等。
名苑雅居坐落于香山湖板块，整个小区由5栋塔楼、1栋板楼、1栋集中商业（一层高）组成。大多数户型朝东南向，整体采光通风俱佳。
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▲名苑雅居效果图
铂悦香山位于梅华东路南侧、兴业路西侧、香山学校旁，拥有“香山＋文园”双学区，具有十分优秀的价值内核。
据悉，产品方面有多项创新，综合110%使用率。
在园林打造方面，将香山文化和建筑相结合，并进一步升级，实现岭南新中式园林的进阶。
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▲铂悦香山效果图
五洲盛景园为红山村旧改项目，位于市体育中心南侧。
项目属于文园中学和潮联学校双优质学区，能够满足一站式教育需求。
由此可见，未来五洲盛景园对珠海的中产阶级来说，是个多么大的诱惑。
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▲五洲盛景园效果图
🔴🔴17万㎡！十字门华发商都三期，来了！
小滨注意到，珠海市自然资源局于年前公布了《华发国际海岸花园（9#地块）建设工程项目变更批前公示》信息。
从中得知，该地块总占地20524.02㎡，性质为商业+商务+居住用地。
地块位于会展二路北侧、景秀四路东侧，从地图来看，也即是华发琴澳新城｜四季峰景五期前面地块，隔海对望澳门，直面一线无遮挡海景。
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这意味着，十字门片区将再迎来一座购物中心及海景住宅。
此次变更调整的内容较多，包括总平面布局、裙楼各层平面功能布局、连廊外轮廓等，但最引人注目的是，1#酒店办公塔楼建筑高度由原130.30米调整为125.4米，建筑层数由原29层调整为25层(含裙楼3层)。
也即是说，调整后的酒店办公塔楼被砍掉了4.9米，楼层少了4层。
据小滨了解，该项目正是华发·天銮的一部分，其住宅为海璟组团（即下图中的红色底图住宅），产权为70年。
通过项目总平面图来看，海璟组团总高度为154.80米，共44层。
据了解，其规划的住宅产品为约55-77㎡单位，精装交付，目前已经在建设中，预计将于近期开卖。
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｜最新效果图
而整个华发·天銮包括海璟、海荟、海悦三个组团地块，海荟、海悦早已入市，其中海悦在售的是约54-82㎡一至二房（下图的T1、T2），海荟在售的是约76-108㎡二至三房（下图的T4）。
👏👏值得一提的是，整个项目为城轨商都上盖住宅，下楼便是城轨十字门站、湾仔站，交通优势显著。
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而华发·天銮底层商业均为十字门华发商都三期，项目以格调乐活 、高街时尚、 休闲娱乐作为业态定位方向。
在设计方面，以“十字门之潮”作为整体设计概念。
在分区设计中，引入“天舟”“涟漪”“瀑布”概念，将打造“悬浮岛”“超链核”“超体芯”“艺文云街”“美学花园”等主题区域，拟引入高端文化及国际品牌。
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