海南三亚华宣观山序-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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三亚市区 落址主城正芯，开启未来门户，三亚罕有的城市山海板，第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居，华宣·观山序

——项目资料卡——

【项目占地】约51亩

【建筑面积】地上计容面积约6.8万㎡

【容 积 率】≤2.0

【绿 地 率】≥40%

【总 户 数】534户

【产权年限】70年

【车 位 数】677

【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区

【会所&配套】约8000㎡

【规划楼栋】9栋

【面积区间】建筑面积约107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡

【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧

由海向心，共筑自贸港芯封面

海南，以举国之力打造世界开放高地，2025海南封关元年，三亚以国际旅游消费中心高度，并列迪拜、新加坡、香港，成就金融之城、世贸枢纽及全球航运中心，承大国战略，享多重利好，与世界从容对话。

• 2025年全岛封关，核芯区域资产迎来历史性重估窗口

• “零关税、低税率、简税制”政策体系重塑海南价值逻辑

• 三亚作为政策高地，正成为全球资本与高端人才的引力场

临春更新能级超越，世界湾区第四代住宅的城芯答案

临春片区占位三亚19大更新片区之首，以城市战略圆心执笔主城未来。其立于三亚城市发展的战略交汇点，既是主城焕新的封面，也是毗邻中央商务区（CBD）的理想生活枢纽，以地理引擎优势带动区域发展，打造“面向三亚经济圈的区域综合服务中心”，演绎“由海向山”的三亚中芯生长模式，启幕三亚旅居价值新篇。

• 三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65 亩)

• 被定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板

• 未来吸引高端人才、提升城市竞争力的核心片区

海南华宣携手实力国企，共筑“全域型”城市更新示范

海南华宣携手千亿级国资主体——三亚城运，操盘三亚城市更新项目，以创新升级的片区统筹 3.0 模式，创新性提出“全域型”城市更新模式，聚焦城市建设、产业投资、城市服务，打造海湾都会人居范本，为统筹片区型城市更新提供临春示范方案，与海南自贸港战略同潮共生。

落址主城正芯，开启未来门户

华宣·观山序落址三亚罕有的城市山海板块临春岭，汇集“城芯繁华+3公里向湾+山麓静谧”三位一体资源，成就价值恒久高地。临春岭之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。

编辑

活力主场，执掌未来生活版图

华宣·观山序位居三横一纵交通枢纽之上，执笔山海境域活力封面，以高度便捷的土地价值、毗邻中央商务区的绝佳区位，成就自然与繁华交汇的生活主场。

• 新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城

• 新风东路、临春环路、临川路 3 条城市干道，建设中的龙岭路，形成 “三横一纵” 交通网

• 速抵三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km），接驳凤凰机场（约18公里）、三亚高铁站

• 2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重要枢纽的快速联动

“一心两轴”，生态与城市相融

临春片区以“让城市融入自然”为前瞻性规划理念，采用“绿楔渗透、一心两轴、三点多廊”结构，将山、河、公园等生态资源融入城市肌理：

• 绿楔渗透：通过楔形绿地串联山体水系，让自然延伸至城市每个角落

• 一心：综合服务活力心，集中布局文体商业、社区服务、教育配套等设施

• 两轴：十字形活力绿廊，连接凤凰岭公园与白鹭公园

三山两河双湾，定义都市生态秘境

项目坐拥“山-城-河-园-海”五重盛景，形成独特的“藏风纳海”生态格局。

1-3-5km多维配套，国际生活矩阵

• 教育：距临春小学约700米，区域汇聚多所中小学、幼儿园，教育资源丰富

• 文体：规划综合性文化场馆，融合近山书院人文底蕴，距三亚图书馆约1km，约4公里直达邮轮母港与游艇消费区

• 健康：距三亚国际友好中医疗养院约600米，距三亚中医院(三甲)约1km，近邻三亚市人民医院等权威医疗机构

• 商业：环揽蓝海购物广场、三亚湾壹号Mall、大悦城、海旅免税城等商业，近享浅山商业区

• 度假：三亚国际游艇中心、鸿洲游艇会、亚龙湾与红峡谷两大国际高尔夫球会，定义高端休闲方式

第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居

• 第四代住宅的革新形态

• 浅山资源的尽致利用

• 奢谧梦想的艺术实现

这座囊括高端住宅、文化体验、休闲度假等多元业态的主城浅山项目，运用“柔性开放社区”、“立体绿化”、“空中庭院”等第四代住宅理念，以革新性建筑为载体，于城市浅山带实现人与自然无界共生的高阶居住范式。

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