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1、三进制礼序，让归家之路犹如宋风画卷

。这是一座纯低密宋风大作，当我们走进它的示范区，迎面而来的仿佛不是一座楼盘，而是一幅雅致的宋风画卷。

（中建·雲啟鳳華示范区实景）

雲啟鳳華在业主的归家路途上构筑了“三进制礼序”，“一进接待宾客、二进正式会客、三进私家宅院”，将东方居住哲学融入现代建筑。

来到社区大门，70米恢弘入口如画卷一般徐徐展开，社区大堂采用传统民居建筑中的“七开间”形制，既传承东方礼制，又彰显空间尺度，成为业主归家的第一重精神图腾。

（中建·雲啟鳳華示范区实景）

穿过大堂，一处递进式院落呈现在沿线。院落内，叠瀑在核心区汩汩流淌；院落旁边，百米游廊蜿蜒前行，让归家之路成为一场“行走的艺术展”；百米游廊合围之处，有一处幽然的下沉庭院，一道高达8米的瀑布倾泻而下，与游廊、绿植共同构成“山水相依”的立体画卷。

（中建·雲啟鳳華示范区实景）

沿着百米游廊，我们来到了一处归家巷道，这里又是另一番风景。

玄武黑石与古朴老石板错落拼接，铺就一条幽谧巷道地面。潺潺流水如灵动丝带，悠悠贯穿于院子之中。名贵树木分列巷道两侧，枝叶交织，树影摇曳，似在诉说着岁月静好。

（中建·雲啟鳳華示范区实景）

在巷道的一旁，定制的金属院门古典又雅致，在门体和细部节点处，青色玉石镶嵌其中，既显私密尊贵，又传递“大隐隐于市”的隐奢气质。

在中建·雲啟鳳華示范区还有一处超2000㎡的专属业主会所，包括地上空间和负一层空间。

（中建·雲啟鳳華会所实景）

它的地上空间包括社区大堂、景观连廊、观景房、书吧、观景亭、茶亭等，负一层空间围绕下沉式庭院布局，包括健身中心、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、茶室等，涵盖了休闲、运动、商务等各类功能。

（中建·雲啟鳳華会所实景）

2、垂直院落，让每一层都成为“私享生态圈”

在济南的房地产市场中，拥有院子的产品并不罕见。但是，很多人走进中建·雲啟鳳華的样板间时，依然被震撼到了。

中建·雲啟鳳華近日即将迎来正式开盘，它首开产品全部是联排、合院、双拼等纯低密业态，建筑面积段约275㎡-550㎡之间。

（中建·雲啟鳳華示范区实景）

我们在中建·雲啟鳳華的样板间看到，它的院子非常奢阔，面积在100㎡以上。在济南的房地产市场上，拥有如此大院子的产品是十分罕见的。但在中建·雲啟鳳華，其大多数产品的院子都在100㎡以上。

而且，中建·雲啟鳳華的院子全部采用实体围墙围合。实体围墙保障了居住的私密性，也增添了一份沉稳与安全感，让大家在院子里可以尽情享受属于自己的时光。

在这样的院子里，你可以种上各种喜欢的花卉绿植，打造一个充满生机的私人花园；你也可以摆上户外桌椅，约上三五好友，在这里喝茶聊天、烧烤聚会，享受惬意的社交时光。

（中建·雲啟鳳華示范区实景）

与传统的院子不同，中建·雲啟鳳華的院子是立体的。它的地下一层对应下沉式庭院，地上一层对应地面院子，院子都被实体围墙护卫着。

同时，它的二层有大阳台，三层有奢阔的露台，这些室外空间台错落有致地分布，以“院”为核心，巧妙地融合了室内与室外的空间。

在这里，庭院不再是简单的户外空间，而是成为了连接生活与自然的纽带。

清晨，阳光透过枝叶的缝隙洒在庭院里，你可以在露台上泡上一杯茶，静静地享受这份宁静与美好；傍晚，微风轻拂，带着花草的香气，你可以在院子里和家人一起散步聊天，感受生活的惬意。

3、“碾压级”的空间尺度，解锁新的生活境界

走进中建·雲啟鳳華的房间内，它每一处空间都光线明亮、敞阔大气，美好的生活想象扑面而来。这一切，得益于其“碾压级”的空间尺度，为业主解锁了新的生活境界。

我们在现场了解到，雲啟鳳華的产品层高非常奢阔，首层层高达到惊人的3.6米左右，二层和三层层高也达到了3.2米，远远高于普通住宅，带来高人一等的格调。

（中建·雲啟鳳華建筑实景）

它的地下层层高更有惊喜，达到了约6.6米。未来，业主装修时可以将它隔出上下两层，这就相当于多了一处超大的使用空间，大家可以根据自己的喜好将其打造成私人酒窖、影音室、工作室或者健身房等。

同时，它各个户型的南向面宽也很惊人。

我们在建筑面积约340㎡南入户的样板间内看到，它首层拥有面宽约11.6米的大宽厅，餐厅、客厅、X空间依次排布在南向落地窗前，感觉十分霸气。

它的二层、三层南向面宽也为约11.6米，二层拥有三个卧室朝南，南侧还有贯通式开放大阳台，三层也有三个房间朝南，还拥有奢阔的露台。

根据我们了解，雲啟鳳華各低密产品的南向面宽都在10米以上，三面朝阳，阳光可以肆意地洒进屋内，让整个家都暖洋洋的。

（中建·雲啟鳳華户型图）

在中建·雲啟鳳華建面340㎡南入户的样板间内，你会感觉它不是340㎡，而是400㎡、500㎡，因为它拥有大量的赠送面积。

作为联排、合院、双拼等低密产品，它各户型的赠送面积都很大。利用这些赠送面积，业主可以开启别样的生活。比如，在超过35㎡的超大露台上，设置一个儿童游乐区，安装一个天文望远镜，仰望星空，探索宇宙的奥秘。

4、直面世界级线性公园，地处奥体中轴黄金发展区

中建·雲啟鳳華位于华山—白泉景观廊道以北，小汉峪河景观带两侧。我们探访时发现，这里正在发生翻天覆地的变化。

在中建·雲啟鳳華正南侧，就是世界级的线性公园——华山-白泉景观廊道，它东西长约7.5公里，南北宽宽约120米，总面积约90公顷，在济南可谓独一无二的存在。

目前，华山-白泉景观廊道正在如火如荼地施工中，部分段落已经成型。

（华山-白泉景观廊道局部实景）

中建·雲啟鳳華示范区的西侧则是小汉峪河景观带，目前也正在热火朝天地施工中，而且也已经芳容初露。

我们注意到，小汉峪河景观带同样开阔，而且中间有清澈的溪流通过，更为附近增添了几分灵性。

（小汉峪河景观带局部实景）

这样两条景观带贯穿于雲啟鳳華的家门口，它们就如世外桃源，又是天然氧吧，还是多元的休闲、运动天地，让附近业主晨能活力运动，暮可悠然漫步，日常生活在自然怀抱里，畅享惬意又多彩的都市生活。

（中建·雲啟鳳華规划示意图）

另外，雲啟鳳華还地处奥体中轴黄金发展区，坐拥奥体中路、凤凰路高架、奥体西路、工业北高架等交通动脉，串联济南东强发展的核芯资源。

同时，附近地铁线路纵横交错，3号线、6号线、7号线、9号线等从片区经过。随着济南地铁网络的完善，各类城市资源将加速向附近汇聚。

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