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🏡✅厦门 鹭起潮樾

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项目前身：J2020P03地块

拿地时间：2021.5.13

成交价：18.8亿

楼面价：31469.7元/㎡

所在片区：集美后溪

地址：集美区集美大道与集美北大道交叉口西北侧

开发商：厦门国际信托

物业：绿城物业

物业费：3.5元/㎡

占地面积：2万㎡

建筑面积：8.65万㎡

容积率：3.0

绿化率：38%

产权： 住宅70年 商铺40年

车位数：660个

车位配比：1:1.08

交付标准：精装交付

栋户：6栋584户

层高：1#25F 2#3#5#6#26F 7#23F

梯户比：2梯4户

开盘时间：2024年9月27日

交房时间：2027年6月30日

交通方面

距离地铁1号线集美大道站300多米，地铁4号线后溪站1.2公里（在建中），brt东宅站900多米。

教育方面

距离珩山实验幼儿园900多米，集美区仁德实验小学600多米，后溪中学1.8公里。

商业方面

距离白鹭西塔1.7公里，大悦城3.4公里。

医疗方面

西北一路之隔就是厦门市妇幼保健院。

楼盘优点

真正的地铁房，交通方便快捷，集美新城及软三周边上车门槛低的一个新盘，西南有后溪，1号楼和7号楼带点景观，西北一路之隔就是妇幼保健院，家有妇幼的就诊方便，户型社区优。

楼盘缺点

我想最大的硬伤应该就是靠近主干道的问题了，夹在集美大道与集美北大道一侧，会有噪音粉尘影响，学校一般，医院在旁边风水学上叫独阴煞，介意风水的不考虑，周边以安置房和农村居多，并被主干道隔开，商场也有一定距离，有种孤盘的视角，缺少生活氛围，户型均不带外阳台，很多客户还是难以接受没有外阳台的。

这个楼盘怎么说呢，不着急就再等等吧，后期价格应该会有惊喜；具体这边不方便聊，感兴趣可以私聊我！

户型鉴赏

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