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沈阳华发龙湖·天曜

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（华发龙湖天曜实景图）

当然了，产品基于土地、基于客户，客户在变化，产品亦随之变化。

据项目相关人员透漏，天曜首批次产品交付后，为适应市场变化，未来二期产品的调性会更高。例如，项目将打造一梯一户的220平大平层产品，包括户型设计、得房率等方面也会进一步提升。

豪宅销冠到底是如何炼成的？

数据显示，今年1-6月份，华发龙湖天曜项目获得和平区豪宅（单价20000+元/平）成交套数、面积、金额三冠王。

（星空顶酒店式归家）

有些朋友会提出疑问，为啥天曜作为一个期房能卖的这么好呢？

首先，当龙湖“天字系”遇到了世界“和平湾”。

世界纪录就是用来被打破的，而龙湖每一次的作品，都会突破行业的瓶颈，给到大家独特的、全新的生活体验。

从“天璞”、“天钜”到“天奕”到“天曜”，每当龙湖“天字系”出现的时候，大家都就会认为，龙湖又要搞事情了，豪宅的标准又要被打破了。

这一次，当天曜遇到了和平湾，当世界豪宅遇到了“富人区”，龙湖有底气、也有实力把最好的作品带到这片纯粹的、高端的热土中。

接下来，不吹不黑，只说说和平湾能给大家带来什么。

作为和平区的热门板块，和平湾的教育肯定是全市顶尖。目前，和平一小和126中学的和平湾校区已经开学，与长白岛一样，未来可以享受重点学校的指标到校。

同时，在和平湾板块内，被誉为“小三校”的沈阳第二十中学将在今年9月份迎来首次开学，这样一来，和平湾的教育就形成了重点“小初高”体系。

（和平一校和平湾校区实拍图）

此外，地铁9号线已经开通，和融桥已经贯通，和平湾与长白岛相当于“左邻右里”关系。区别在于，和平湾的密度更低，更宜居，而长白岛更适合办公和消费。

最后，相比于“金廊”、“五里河”、“长白岛”，“和平湾”更新、更好、更纯粹，上述三大板块虽说是富人区，但却不够纯粹，居住品质难以保证。

反观和平湾，房子的起步价格在200万左右，三房起步，圈层更高、更纯粹。

其次，天曜才是真豪宅！

豪宅不一定是低密度，但一定是高舒适度。

在建筑排布上，天曜完全有理由打造楼层较高的平层产品，因为这样做会显得园区更大，也便于做景观设计，但天曜并没有这么做，而是选择了高低配，并且把更多的土地给了洋房，这又是为什么？

就是为了让购房者拥有更加贴近自然的居住感受。更难得的是，洋房的楼间距居然做了60米（一般楼盘洋房的楼间距在30-40米左右），即便是洋一产品，也可以接受全天候的采光效果。

（华发龙湖天曜园区实景）

当你看到天曜的时候，你首先会被它的外立面所吸引，精致典雅的色调、全景玻璃幕搭配“爱马仕橙”铝板线条，颇具美学造诣与视觉享受。

19大主题园林设计，每个点位都运用了不同的主题定位，包括东北首座意式双层歌剧院、270°环水画廊、飞瀑四季等。这样一来，无论你住在哪个楼，都能实现推窗即景的美好体验！

（270°环水画廊实景）

（飞瀑四季实景）

（意式双层歌剧院实景）

此外，项目在园区的打造上投入巨大。园林景观选材上，项目选用了印度加纳白、土耳其黑曜石、意大利海浪绿等奢石材质；树种方面，项目甄选百万级迎客松、国家二级保护树种黄檗、珍贵欧洲小叶椴等臻稀名贵树种。

在室内设计方面，项目打造了270度超大环幕视野，视觉效果非常震撼，实现与户外景观的“围合式”接触。

作为真豪宅，天曜为业主们配置了“七星级酒店式会所”和“天幕穹顶泳池”，会所包括全景VIP健身会馆、W酒店私宴厅，以及源自希腊罗德斯岛地中海风格的26℃天幕穹顶恒温泳池，让业主们在家就能体验度假般的愉悦感受。

（VIP健身会馆）

关于得房率方面，过去大家总说豪宅就是要浪费面积，且很多市中心的豪宅的公摊高达30-40%。但在当下，这个说法已经过时了，现在的豪宅不仅标准要高，得房率更要高。

天曜项目通过对建筑设计标准的创新研发，实现了“去公摊化”；185平洋房标户实得181平，而185平洋一产品的实得面积更是做到了惊人的500平，彻底对“公摊”说拜拜！

启幕和平湾院落生活，书写诗意栖居篇章

近期，项目推出了更加纯粹的洋一、洋顶产品，不仅弥补了板块内的产品空白，更为业主们打造了一种全新的生活方式。

本次推出的洋一、洋顶产品分布在Y3和Y7中，建面155平。

（155平洋一户型分析图）

那么此类产品到底有哪些优势呢？

首先，得房率方面，洋一为近3倍得房率，买155平得425平。

主要通过花园、下沉庭院、露台、地下室等空间赠送，其中，中间户赠送南北双花园，边户赠送大尺度“U型”花园。

洋顶赠送阁楼+大尺度屋顶平台，可实现200%得房率。

（洋一样板间客厅实景）

其次，通过下沉庭院设计，实现洋一产品的双首层采光，这样一来，地下室部分变得更实用，可实现更多生活场景。

最后，不同于其他平层产品，洋一和洋顶更诠释了一种高阶的生活态度。

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