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🏡✅三亚 保利海晏

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①：区位及配套

保利海燕项目位于海南省三亚市海棠区林旺大道2-3号。

在交通出行方面，距海棠湾公交公司公交站约290米，此处有海棠湾1路、海棠湾2路以及往返三亚市区至海棠湾的23路、28路以及33路。

项目距海滩约4km，

距高速互通约4.2km，

距亚龙湾高铁站约16km，

距凤凰国际机场约39km。

在商业配套方面，项目西侧紧邻国际会展中心，东侧距林旺商业街区约1.6km，

东南侧距海棠湾68商业街约8.3km，

距免税店约12km。

此外，在海棠湾内还有规划建设中的万象城以及太古里等大型商业配套。

在休闲配套方面，距水稻国家公园约3.5km，

距海棠梦幻不夜城约4.3km，

距海棠湾广场约5.2km。

距海棠河生态公园约10km。

在教育资源方面，距海棠区第三幼儿园约2.9km，

距林旺小学约1.9km，

距林旺中学约1.7km，

距人大附中三亚学校约7.6km，

此外还有规划在引进的多家知名学府。

在医疗配套方面，距建设中的北京大学口腔医院三亚分院约1.3km，

距301医院约2.5km。

②产品及数据

保利海晏项目总占地面积约87亩

土地用途为70年产权的住宅用地

土地使用权的终止日期为2093年11月27日

由保利三亚房地产开发有限公司投资建设。

项目拟建设内容包括14栋住宅楼、1栋物业用房、1栋岗亭、1栋开闭所以及一个大盘地下室。

项目总建筑面积约11.79万平方米，规划容积率为1.4，建筑密度为10.01%，绿地率为40%。

住宅楼的建筑层数最高为地上17层，地下1层，建筑高度最高为53.95米。

项目总户数554户，停车位共计810个。

保利海晏项目共分成两期开发建设，首期为1~8号楼，预计交付时间为2025年中期。

保利海晏项目以归家礼仪、度假生活、童趣玩乐、休闲放松以及户外运动这五点为特色主题，打造“宴享五洲”的度假式园林。

项目设计有约3000平方的下沉式会所，内部配建有成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅等多样性的配套。

1~2号楼的首层为沿街底商，3~16号楼的首层则被设计为架空层，在架空层的内部分别配建有儿童游乐设施、棋牌桌、台球桌、休闲沙发等设施和设备。

园区内部有保利物业旗下的高端服务产品“东方礼遇”提供物业管理服务，物业费为每平方7.98元。

保利海燕项目的住宅产品均为南北通透的纯板式设计，楼栋平层内均为两梯两户，其中1号、2号、13号以及16号楼的平层内为两个单元，其余楼栋则均为一个单元。

项目在售产品户型分别为建筑面积107平方的两房两卫137~158平方的三房三卫以及199~203平方的四房三卫。

以实体楼内展示的建筑面积199平方的样板间为例，其拥有约赠送的7平方私属入户门廊，铸铝装甲门加电子猫眼全智能锁，使得归家的安全感十足。

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