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白玉海棠楼盘笔记

以下是关于开创·白玉海棠楼盘的详细笔记，供您参考：

一、项目基本信息

项目位置：三亚市海棠湾南田温泉度假区，地处海棠湾规划九区之一的南田片区，属于高端休闲度假区。

开发商：绵阳开创集团（开创地产），工程建设由绵阳开创集团（开元建设）负责，物业公司为碧桂园物业。

产权年限：70年产权。

占地面积与建筑面积：约2.4万㎡，建筑面积约4.88万㎡。

容积率与绿化率：容积率1.2，绿化率40%。

楼栋与户数：7栋洋房，3栋叠墅，总户数258户。

层高与梯户比：洋房3.2米层高，叠墅3.3米层高，一梯一户，私享玄关。

车位配比：1:1.17，共303个停车位，全部预留充电桩。

二、产品核心竞争力

空间设计

洋房配备6.4米阔景横厅、2.1×6.4米景观阳台，层高3.2米；叠墅层高3.3米，空间开阔通透。

纯板洋房设计，一梯一户，每户配备私享玄关，保障居住隐私与独立性。

园林景观

“6重5星4季”园林景观：以草坪、花卉、灌木、乔木等6重景观层次营造艺术性与观赏性，融入五星级酒店景观元素，四季花卉盛开。

泛会所生活系统

“悦棠荟”泛会所提供乐家（亲子游乐区、文化活动室）、品阅（川式茗茶馆、书斋）、御泉（汤泉）、悦动（游泳池、健身房）、捷享（川味私房菜、超市）等五大主题配套，满足休闲、运动、社交需求。

三、周边配套

交通：距23、30路、1号线公交车站约500米，距东线高速2公里，距海边、免税城约5分钟车程，距三亚市中心及凤凰机场约30分钟车程，未来海棠湾高铁站开通后，距项目仅5分钟车程。

教育：周边有南田温泉小学、海棠湾中心小学、人大附中三亚分校。

医疗：301解放军医院海南分院。

商业：海棠湾国际免税城、海棠湾68环球美食商业街。

休闲：蜈支洲岛、水稻国家公园、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园、南田温泉等。

“悦棠荟”泛会所生活系统

乐家｜品阅｜御泉｜悦动｜捷享｜五大主题配套

乐家：亲子游乐区、文化活动室

品阅：川式茗茶馆、阅棠书斋

️御泉：按摩汤泉、药浴汤泉、小鱼汤泉

悦动：游泳池、休闲运动跑道、悦动健身房、桌球室

捷享：川味私房菜、悦棠精品超市、快递驿站

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