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大连招商臻园

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做个简单的项目介绍，现在主售的是二期，招商臻园，一期叫紫御东方，一期剩一楼下越尾房。二期主要面积，99平，130平，150平。99平户型如下：

130平分南向客厅，和北向客厅两种，东港是北向观海：

150平户型如下：

均价31000/平，部分特价25000/平，物业费4.6元，容积率3.0，绿化率31%，车位配比1：0.8，开发商是招商蛇口工业区控股股份有限公司。

目前售楼处优惠是，全款97折，贷款99折，首付5成以上98折。

整体踩盘下来，个人有以下感受，招商的确是大气。户型来说，99平面积适合刚需，不过99平在南侧的三栋楼里，无法观海，北侧面积是130平和150平的。北侧空地据说是公园或者别墅，所以北侧三栋楼，8楼以下，不承诺观海，高楼层没问题的。招商臻园位置在东港东侧，再往东就是海之韵公园，十八盘山体公园。位置有点靠里，周边配套是比较少的，东港配套集中凯丹附近。150平户型，开间很大，进深不太够，整体给人的感觉，得房率不高。